Блоги

Блоги сайта

  1. Alik Bahshi
    Последняя запись

    Алик Бахши

    К параду Победы

    На фоне экспансии Российской империи в Украине предстоящий военный парад 9 Мая видится демонстрацией силы мировому сообществу, а сама Россия представляется бьющей себя в грудь гориллой, принявшей угрожающую позу и издающей злобный победный клич. Действительно, исключительная по наглости выходка Москвы по захвату территории бывшей колонии России Украины поставили лидеров Запада в тупик, а ведь и Соединённые штаты и Великобритания являются гарантами целостности и независимости Украины по Будапештскому меморандуму. Надо отметить, Путин умело воспользовался нерасторопностью и известной инертностью западной демократии в области быстроты принимаемых решений при аннексии Крыма, а затем и вторжения на Юго-Восток Украины, поставив Запад перед свершившимся фактом.

    Сегодня Россия находится в той ситуации, в каковой она была в начале Второй мировой войны после захвата значительной части территории своих бывших колоний - Польши и Финляндии. Правда, есть некоторые отличия, а именно, если тогда в период с 1939 по 1941 года у России был сильный стратегический союзник в лице фашистской Германии (1), то сегодня, не считая Армении и Ирана, которыми можно пренебречь, Россия в одиночестве, но есть и весьма существенное подспорье – ядерное оружие. Москва уже дала понять, что при необходимости не исключает его применение. Всё это происходит при полной единодушной поддержки русского народа и парад Победы, без всякого сомнения, заключает в себе и победу Путина при аннексии Крыма не только над Украиной, но и над её авторитетными гарантами безопасности. К слову и Россия официально входит в число гарантов, но лживость и коварство Кремля - обители главного Лжеца России (2) исключают всякие претензии на этот счет. Не удивительно, что многие страны отказались от участия на празднике Лжеца, реваншистские амбиции которого в точности повторяют злых гениев Сталина и Гитлера.

    Так уж повелось, военный парад в России, это одновременно демонстрация достижений в производстве орудий смерти, ибо ничего другого Россия делать с толком не может. Как тут не вспомнить расхожую фразу, что бы в России не делали, в итоге все равно получается «Калашников». Вот и на этот раз русский народ с благоговейным трепетом воспримет новые орудия убийства – единственный продукт, которым с восторгом гордится русский народ.

    1. Обращение в «Комиссию при Президенте Российской Федерации по противодействию попыткам фальсификации истории в ущерб интересам России»http://forum.bakililar.az/index.php?app=blog&module=display&section=blog&blogid=213&showentry=1653

    2.Империя Лжи и её главный лжец. http://alikbahshi.livejournal.com/#post-alikbahshi-22317

    05.05.15

    Вот пожалийста, не успел написать статью, как русские сделали новый «Калашников», который по поражающей убойной силе гораздо совершейней прежнего. http://newdaynews.ru/technology/532452.html

  2. BOSS

    • 74
      записи
    • 327
      комментариев
    • 76415
      просмотров

    Последние записи

    ВОSS
    Последняя запись

    Neçə vaxtdır heç nə yazmıram, yəqin işlərim yaxşı gedir, ona görə şikayətin yoxdur və yaxud əksinə. Bu dəfə sitat olacaq, sonralar isə öz sözlərim.

    Pulunu itirdin, heç bir şey itirmədin. Çalışıb qazanarsan.

    Qürurunu itirdin, çox şey itirdin. Amma onu da çalışıb qazana bilərsən.

    Fəqət ümidini itirsən, həyatdakı hər şeyini itirərsən.

  3. Про интересного мужчину поговорили вроде. А вот как интересно менялись каноны мужской красоты на протяжении истории человечества... Это забавная и очень поучительная эволюция)

    Древняя Греция: В Древней Греции большие гениталии считались комичными. Аристофан писал, что символом мужской красоты были безволосая грудь, загорелая кожа, широкие плечи, крепкие ягодицы, небольшой язык и маленький член. Это был длинноногий мужчина, обладающий достаточно развитыми мышцами и прямым, ясным взглядом.

    Apollo-greek-mythology-2304631-322-599.jpg

    Средние века: Гибкий, стройный рыцарь. Светловолосый, голубоглазый, хрупкий. На Востоке несмотря на территориальную отдаленность от Европы, идеал красоты также был весьма похож, только темноволосый))) Про гениталии в Средние века писать было по-видимому не принято))

    dafcfa1e8c74.jpg

    Эпоха Возрождения: галантные и изящные мужчины, которые стремились к красоте внешней и внутренней. Образованные, с прямой осанкой и ясным взором.

    49730823d81a.jpg

    17-й век: Людовик 14-й диктовал моду на мужской идеал) Тогда же вошли в моду рыжие парики львиноподобные. Тонкие черы лица, умение петь, танцевать, охотиться.

    0570882403ec.jpg

    Через 100 лет, в веке 18-м, красавцы мужчины душились духами, пудрили щеки и помадили губы) Букли, ленты, накладные плечи и попы, буфы)) Красота неописуемая)) В середине 18-го века такие красавцы стали сбиваться в стаи (типа общества Макорини), носить корсеты, завиваться, активно пользоваться косметикой, считать себя просто идеалами красоты и очень-очень активно контактировать с дамами, стремясь переплюнуть Казанову.

    59bc2a67053f.jpg

    19-й век: Первая половина. Совершенно другой идеал. Одухотворенные. достаточно образованные. К примеру женщины сходили с ума от лорда Байрона и его подбородка с ямочкой. А вот во второй половине в моду вошли финансисты, чиновники, что повлекло за собой изменение идеала мужской красоты. Теперь это внешне подтянутый, строго одетый, сдержанный в чувствах и их проявлениях, короткая стрижка, галстук и костюм.

    fcdc24c40d8f.jpg

    Век 20-й... Самый противоречивый и изменчивый. Идеалы мужской красоты менялись как кадры кинолент. Да-да... Именно кинолент. Потому, что именно киногерои зачастую являлись теми, кто диктовал женщинам в кого влюбляться)))

    первые 10-15 лет 20-го столетия в моде были мужчины в крагах, очках, шлеме или кепи)))

    в 20-е годы женщины теряли голову от тонких, нервных красавцах с томным взглядом вроде Рудольфа Валентино.

    30-е годы: мускулистые. усатые мужчины. Вот тогда и началось увлечение мужчинами с большим мужским достоинством. Достаточно вспомнить мускулистого Тарзана в исполнении Вайсмюллера.

    265-86.jpg

    Позже пошло полное смешение стилей: безволосые томные слюнявые юнцы, вампироподобные унисексовые парнишки, волосатые панки, хипстеры)) Кто только не бывал идеалом мужской красоты))) Но все равно, именно герои теле и киноэкрана притягивают женские взгляды и будоражат женские мысли)

    Если найду картинки по теме, добавлю)))

  4. Нет, я не пробовал такого. И вряд ли попробую. Мне больше по душе секс один на один, и чтобы ни одна ука не подсматривала. Все таки секс - это интимная вещь. Но люди разные.

    Есть люди, которые никогда не отдадутся вам в укромном местечке. Зато попадая в толпу, ведут себя как форменные мляди. Наедине они скучают, теребят свой мобильник и цепляются к словам, провоцируя склоку. Но вот вокруг появились потенциальные зрители, и они оживают. Их легко можно узнать по нарочито громкому смеху и глазкам, стреляющим по всему периметру. Таким людям нужен не секс. Им даже любовь не нужна, по большому счету, - у них в избытке любви к самим себе. Этим людям нужно внимание окружающих. Это их допинг. Они называют себя эпатажными личностями или экстремалами, а на самом деле это жалкие создания, лишенные центральной оси.

    В 2004-м году я работал в одной замечательной конторе. Была у нас довольно привлекательная для своих лет тетка. В ее 57 у нее было столько поклонников, сколько иной молодухе не приснится и в самом счастливом сне. И был у нас мужичок, чье имя - Гяхряман - казалось насмешкой над его внешностью. Небольшой, кругленький, бойкий на язык, полный апломба и дерьма. Он клеился к нашей тетке так неприкрыто нагло, что я только диву давался - как она это позволяет. Наконец, однажды она, заходя в комнату, подмигнула мне и прошептала: Гёр Гяхраманы нейнияджям;)

    Прошло минут пять. Гяхряман встал из-за своего стола, вышел на середину комнаты и приступил к своему ежедневному обстрелу пошлыми намеками, типа "ахххх, сян мяним элимя дюшсейдин.. ваххх, эхтирасымла сяни богардым!"

    С. подождала, пока весь коллектив сосредоточится на болтуне. Потом встала, подошла к Гяхраману, протянула руку и взяла его за яйца - в буквальном смысле!

    - Гедяк си**шяк! - коротко сказала она.

    Нас разорвало на мелкие осколки, а толстячок стал бурачного цвета. Он исчез в тот же день и никогда больше не появлялся. Вряд ли он изменился - он и сейчас такой же андон, скорее всего. Но сейчас у него одним неприятным воспоминанием больше. А у меня больше одним полезным наблюдением.

  5. futsy Блог

    • 128
      записей
    • 225
      комментариев
    • 39075
      просмотров

    Последние записи

    futsy
    Последняя запись

    Продолжаю тему аватары!

    На любой вкус, налетай живопись!

    • 1
      запись
    • 4
      комментария
    • 34525
      просмотров

    Последние записи

    Tariyel Mammadov
    Последняя запись

    Эректильная дисфункция

    Эректильная дисфункция – это прежде всего заболевание, для многих мужчин крайне тяжелое заболевание, когда хочется, но возможности нет. Или говоря языком научным – это отсутствие поддержания эрекции. Т.е. эрекция не просто должна возникнуть, но и еще она должна быть на соответствующем уровне, достаточном для осуществления или выполнения полового акта. Термин эректильная дисфункция раньше часто обозначали как импотенция и считали, что это вполне допустимо. Однако, сейчас наиболее часто употребляется термин эректильная дисфункция и это, на наш взгляд, абсолютно правильно. Диагноз эректильной дисфункции в урологии и андрологии можно устанавливать только тогда, когда данное расстройство присутствует у пациента в течение 3 и более месяцев. Но есть и исключения из этого правила – это наличие тяжелой сопутствующей патологии, когда во время операции удаляются все нервно-сосудистые пучки, связанные с простатой. Например, радикальная простатэктомия, выполняемая при раке простаты. Подобные изменения наблюдаются и при аденомэктомии, выполненной промежностным доступом.

  6. Темна_Я

    • 79
      записей
    • 285
      комментариев
    • 33861
      просмотр

    Последние записи

    Темна_Я
    Последняя запись

    Третий день как вспомню - так начинаю хихикать. Длинная предыстория: я за всю свою безобразную жизнь сделала сама всего лишь одну растительную натуральную маску для волос (и то потому, что кто-то со мной за компанию хотел быть красивым). Я ленива и предпочитаю красоту, расфасованную в тюбики и вкусно пахнущую, а не яйцо и прочий хлам, которое фигсмоешьзатополезно. Все окружающие почему-то другого мнения и считают, что я обладаю какими-то марсианскими секретами красоты и за всякой всячиной типа масок и кремов для лица почему-то с вопросами топают ко мне. А не знаю да я! У меня вообще сейчас крема для лица нет, потому что жарко! Отвалите пожалуйста, спасибо. Но так сказать не могу - я девочка добрая, поэтому, закатив глаза, усердно вспоминаю прочитанное в сети, усердно вышколенное и испробованное на тысячах женских голов, укрощенное и расфасованное волшебство в виде масло+мед+яйцо... уксус после мытья... кошачий глаз и хвостик ящерицы истолочь в ступке ромашка для светлых, крапива для жирных и прочее... Верят, записывают... потом рассказывают, как же хорошо помогает. Я усердно внимаю - я же добрая девочка.

    Но этот случай просто подкосил мои коленки. Тетенька весом в 4 Темныша спалила себе шевелюру химией и консультируется у меня, что же делать. Совет сменить парикмахера уже чуть-чуть опоздал, поэтому, прищурив левый глаз, советую "майонез под пакет, посидеть 10 минут, смыть". Ок, ушла. Через полчаса: "А сметаны добавить?" - "Нет, не стоит, так сойдет". Ушла. Через час: "А может, творога? Он полезный..." - "Лучше съешьте его, не стоит". Ушла. И финальное, выстраданное, через два часа: "А может быть лучше соус тартар?"

    Представила, как кусочки огурца сползают по ушам в сорокаградусную жару и смеялась... Долго...

    Я - плохая девочка?

  7. 過労死 - блог

    • 68
      записей
    • 110
      комментариев
    • 32954
      просмотра

    Последние записи

    過労死
    Последняя запись

    Он не солгал. Но и не сказал всю правду. Что же это, если это не ложь и не правда? Есть мера правды, также как есть и её этикет. Молча обнимающий родных и рассказывающий, что у него всё хорошо, солдат, вернувшийся с кровавой передовой и Бог знает как ещё не сошедший с ума от ежедневных налётов. Родители тактично скрывающие от детей тот факт, что они занимаются любовью. Хулиган и бузотёр, который пишет матери «Я по прежнему такой же нежный». Дочь, комкающая и поспешно выбрасывающая в мусорку смертельный приговор отца, и прячущая слёзы на его плече: «У тебя всё хорошо, папа». Быть искренним и быть откровенным – человек, который не научился различать эти два понятия, будет не раз бит жизнью и не раз отношения вернутся бумерангом неудавшихся начинаний. Также как у правды есть мера, у откровенности тоже есть свой дозволенный лимит.

    Любил ли он её? Он часто думал об этом. С возрастом человек выверяет своё присутствие в жизни у другого человека: он уже не может бросаться в отношения, как подросток-драчун бросается при первой же возможности в драку, и также легко ретируется из неё. Взрослый человек должен нести ответственность за свои поступки, осторожно отмерять своё присутствие в чьей-то жизни, ибо он не сможет с лёгкостью уйти от этой ответственности, и не сможет прервать связь с человеком, которого он пустил в свою жизнь и в чью жизнь он вошёл сам. Это не окно на мониторе, чтобы закрыть его одним щелчком. Раньше он думал о том, что люди подразумевают под словом «любовь». Думал, чтобы понять свои отношения, отношения к себе, не лгать в ответ на прямые вопросы, и самому не задавать лишние. Но единственное, что он понял это то, что никто и никогда не мог объяснить другому что есть любовь. Из поколения в поколение, из культуры в культуру, от одной пары к другой, на протяжении веков, люди вводили новые слова, обозначения, оттенки – любовь, влюблённость, страсть, привязанность, дружба, увлечённость – вместо того, чтобы просто признаться, что они не ведают, что же есть на самом деле любовь. А жизнь бежала рядом, и не заморачивалась о рамках, в которые эту самую любовь надо было заколачивать.

  8. Europarlament_030512.jpg

    Ассоциация Израиль – Азербайджан раскритиковала нападки Европы на Баку

    12 июня 2015, 14:08 (GMT+05:00)

    БАКУ /./ - Международная ассоциация Израиль – Азербайджан раскритиковала нападки Европы на Азербайджан в связи с проведением Европейских игр в Баку.

    Как говорится в заявлении, распространенном Государственным комитетом Азербайджана по работе с диаспорой, Международная ассоциация Израиль – Азербайджан отмечает, что Азербайджан пригласил спортсменов Армении участвовать в первых Европейских играх, несмотря на то, что более 20 процентов его территории в настоящее время оккупировано Арменией.

    «Потому что испокон веков повелось, что спорт должен быть вне политики, а политики не должны вмешиваться в дела спортсменов. Спорт и культура должны служить миру и дружбе не на словах, а на деле, но, как показывают последние события в Европарламенте, многие стремятся использовать спортивные состязания для своих политических интриг», - говорится в сообщении

    Международная ассоциация Израиль – Азербайджан отмечает, что всеми, кто пытается очернить имидж Европейских игр в Баку, движет зависть.

    «Нам, израильтянам, это понятно как никому другому. Со дня образования и на протяжении всех лет существования Израиль постоянно резко критикуется большинством стран и многими международными организациями.

    Израиль с достоинством вышел из всех войн, навязанных ему за эти годы, превратив пустыню и болота в цветущий сад, а стремительный экономический прогресс поднял нашу страну на невиданную высоту, такую, которой могут позавидовать очень многие передовые богатые страны. Вот и завидуют» - говорится в сообщении

    Как говорится в сообщении, завистники не могут смириться с тем фактом, что Азербайджан, находясь в состоянии войны, движется вперёд, все более утверждаясь в своём регионе как политический и экономический лидер.

    «Несомненно, что клевета в адрес Азербайджана ещё долго будет сказываться на репутации этой страны, отсюда и ненависть злопыхателей. Потому что, как говорил Уинстон Черчилль, пока правда надевает штаны, ложь успевает обежать полмира. Вот и результат, но на примере Израиля Азербайджан должен учиться бороться за свой авторитет в этом мире двойных стандартов. Американский философ Эрик Хоффер говорил об Израиле: «Евреи одиноки в этом мире.

    Если Израилю суждено выстоять, это произойдет только благодаря их собственным усилиям". Опираясь на полученный за свою недолгую историю опыт, Израиль желает своему другу Азербайджану выстоять благодаря собственным усилиям. Желаем Азербайджану успешного проведения первых в истории Европейских игр, а также дальнейшего благополучия и процветания азербайджанского народа», - говорится в сообщении.

    Европейские игры, которые стартовали в Баку 12 июня, продлятся до 28 июня. Они являются первыми в истории Европейского континента.

    В общей сложности в Баку пройдут 20 спортивных состязаний: 16 по олимпийским видам спорта и четыре - неолимпийским видам спорта. Более шести тысяч спортсменов со всех концов Европы будут представлять свои страны на протяжении 17 дней соревнований.

    Баку был удостоен чести провести Европейские игры Европейским Олимпийским комитетом (EOC) в декабре 2012 года.

    (Текст: Джамиля Алиев. Редактор: Ирина Парфёнова)

    Связаться с автором статьи можно по адресу agency@-

    Присоединяйтесь к нам в Twitter @www_._Az

  9. Angel Benocriste's Blog

    • 0
      записей
    • 0
      комментариев
    • 25320
      просмотров

    Здесь ещё нет записей

  10. CAM BALKON

    • 3
      записи
    • 10
      комментариев
    • 21775
      просмотров

    Последние записи

    Cam Balkon
    Последняя запись
    blog-0999558001459451993.jpg

    AVTOMATIK QARAJ QAPILARI

    ЗАЩИТНЫЕ ЖАЛЮЗИ

    055-752-88-44

    050-518-59-31

    070-750-10-44

    012-408-62-71

    http://jaluzi.ucoz.ru/

    cambalkonbaki@mail.ru

    Avtomatik qaraj qapilarinin acib baglamaq ucun guc serf etmeye ehtiyac yoxdur.

    Sadece uzaqdan idare etme pultunun bir duymesini sixmaq yeter.

    Muasir avtomatik qaraj qapilari kecmish demir barmaqliqlari ve qapilari evez edir.

    Bu qapilar sizin evinizi,qarajinizi,obyektinizi yangindan ve bir cox tehlukeden qoruyur.

    Avtomatik qaraj qapilarinin materiallari ve matoru Almaniya istehsalidir.

    Catdirilma ve qurashdirilma pulsuzdur.

    Biz sizlere hemcinin du qapilarin temirini teklif edirik.

    Feteli Xan Xoyski 128

  11. Прима - блог

    Прима
    Последняя запись

    Помню...как пришла с папой в магазин детских игрушек...и спросила у продавщицы...

    "А у Вас есть Крылья?"...............

    Отчего люди не летают! Я говорю, отчего люди не летают так, как птицы? Мне иногда кажется, что я птица. Когда стоишь на горе, так тебя и тянет лететь. Вот так бы разбежалась, подняла руки и полетела."(с)

    Когда впервые прочла эти строки, задала этот вопрос папе.. .

    - Пап, а действительно, почему люди не летают, мне тоже иногда хочется взмахнуть руками, как птицы крыльями, и... полететь.

    - Люди летают, поверь..., придет время и ты это поймешь.

    - А когда придет это время?

    - Ты сама поймешь....когда придет это время...

    А ведь пришло это время....

    время.....когда я почувствовала крылья за спиной..........

    А у вас есть крылья?.......

  12. alfalu
    Последняя запись

    -------------------depeche---------------depechemoded------------depechemodedepec----------depechemodedepech----------depechemodedepech------------depechemodedepe--------------depechemodede------------d---depechemod----------------------dep---------------------depeche-----------------depechemodede---------------depechemodedepech-------------depechemodedepechemo---------depechemodedepechem--depec--------depeche--depechemodede---depech----depec---depechemodedepeche---depech-depec----depechemodedepechem---depeche-depe----depechemodedepechemo-----depech--de-----depechemodedepechemod-------depecdepe-----depechemodedepechemod-------dep--d--------depechemodedepechemo-----------depechemodedepechem-------------depechemodedepeche-------------depechemodedepec----------------depechemodedep----------------depechemoded----------------depe-depechemo----------------depech----depech----------------depec------depech----------------depech-----depech----------------depech-----depech----------------depec-------depec-----------------depe-------depe[Drinkin shnaps, garmoshka shpilin)))))))KaTьko*))]11f9c8003f6f.jpgпсихопатия5:00Mortal Combatфото паларойдhome-видео**** [слабость под сикретом]всё в касетах видео, а работает ли?ха, проводов - нет

  13. Korolevishna
    Последняя запись

    ы говорим: "Я не поднимал трубку, потому что был занят", когда нам стыдно признаться в том, что слышать этот голос больше не доставляет нам радости…

    Мы говорим: "Мне от тебя больше ничего не надо", когда не можем получишь то, что хотим…

    Мы говорим: "Здесь холодно", когда нам необходимо чье-нибудь прикосновение…

    Мы говорим: " Мне незачем больше жить", когда хотим, чтобы нас разубедили в этом…

    Мы говорим: "Спасибо тебе за то, что ты есть", когда не можем сказать: "Я люблю тебя"…

    Мы говорим: "Я никому не нужен(нужна)", когда мы в действительности не нужны одному-единственному человеку…

    Мы говорим: "Я справлюсь", когда стесняемся попросить о помощи…

    Мы говорим: "Ты хороший друг",когда забываем добавить: "…но тебе не стать для меня кем-то большим"…

    Мы говорим: "Это — не главное", когда знаем, что у нас нет иного выбора, как примириться…

    Мы говорим: "Я доверяю тебе", когда боимся, что мы стали игрушкой…

    Мы говорим: "Навсегда", когда нам не хочется смотреть на часы…

    Мы так много всего говорим, что когда на языке остаются три последних неизрасходованных слова, мы поджимаем губы, смотрим в пол и молчим…

    Мы смеёмся над смертью и покупаем килограммы таблеток в аптеке…

    Мы говорим, что жизнь прекрасна и идём в магазин за ещё одной бутылкой водки…

    Нам не важно общественное мнение, и мы постоянно спрашиваем: "как я выгляжу?"…

    Мы любим одиночество и крепко сжимаем в руке мобильник…

    Странные мы …

    ы говорим: "Я не поднимал трубку, потому что был занят", когда нам стыдно признаться в том, что слышать этот голос больше не доставляет нам радости…

    Мы говорим: "Мне от тебя больше ничего не надо", когда не можем получишь то, что хотим…

    Мы говорим: "Здесь холодно", когда нам необходимо чье-нибудь прикосновение…

    Мы говорим: " Мне незачем больше жить", когда хотим, чтобы нас разубедили в этом…

    Мы говорим: "Спасибо тебе за то, что ты есть", когда не можем сказать: "Я люблю тебя"…

    Мы говорим: "Я никому не нужен(нужна)", когда мы в действительности не нужны одному-единственному человеку…

    Мы говорим: "Я справлюсь", когда стесняемся попросить о помощи…

    Мы говорим: "Ты хороший друг",когда забываем добавить: "…но тебе не стать для меня кем-то большим"…

    Мы говорим: "Это — не главное", когда знаем, что у нас нет иного выбора, как примириться…

    Мы говорим: "Я доверяю тебе", когда боимся, что мы стали игрушкой…

    Мы говорим: "Навсегда", когда нам не хочется смотреть на часы…

    Мы так много всего говорим, что когда на языке остаются три последних неизрасходованных слова, мы поджимаем губы, смотрим в пол и молчим…

    Мы смеёмся над смертью и покупаем килограммы таблеток в аптеке…

    Мы говорим, что жизнь прекрасна и идём в магазин за ещё одной бутылкой водки…

    Нам не важно общественное мнение, и мы постоянно спрашиваем: "как я выгляжу?"…

    Мы любим одиночество и крепко сжимаем в руке мобильник…

    Странные мы …с

  14. - Рожденный ползать, летать не может.

    - "Хаа", - воскликнула бабочка и взлетела.

    ©

    Sevinj Ahmad

  15. Вечно молодой
    Последняя запись

    Не выкурил с утра ни одной сигареты...Бросил.

    Пойду пить чай. С конфетами...норвежскими.

    Все как всегда..неопределенность. Непостоянность. Недосказанность. И отключиться не получается надолго. Креc хорошую композицию исполнил по этому поводу. Давно...Встретимся в Июле. А может быть и нет.

    Так и тянет пойти купить пачку, но...пока сдерживаюсь.

  16. Сегодня для многих жителей Баку сдача квартиры в аренду является или основным, или дополнительным источником дохода. Однако не у всех получается сдать квартиру в Баку удачно, получая в качестве арендной платы максимально возможную сумму. В данной статье мы рассмотрим, что можно сделать, чтобы увеличить арендную стоимость квартиры.

    Ремонт в квартире

    Прежде всего, квартира, сдаваемая в аренду, должна быть с ремонтом. Без ремонта, средний ремонт, незаконченный ремонт - это не варианты. Такие квартиры по умолчанию теряют 10-50% своей арендной стоимости. Поэтому, если вы хотите, чтобы квартира отрабатывала по максимуму, ремонт сделать придется.

    Какой ремонт нужно делать - капитальный, косметический или так популярный нынче "евроремонт"? В большинстве случаев, косметического ремонта бывает вполне достаточно для того, чтобы увеличить стоимость квартиры. Однако в некоторых случаях оправдан ремонт капитальный.

    Евроремонт имеет смысл делать, если Ваша квартира расположена в хорошем районе и в хорошем доме. Иначе окупить затраты Вам навряд ли удастся.

    Рассмотрим отличия между упомянутыми типами ремонта.

    Косметический ремонт

    kosmeti4eskiy.jpgКосметический ремонт предполагает "освежение" квартиры: смена обоев (окраска стен), циклевка паркета, шпаклевка потолка, ошкурка и окраска дверей, оконных рам, подоконников, смена метлаха в санузле и т.д. Если не экономить на материалах и услугах грамотного специалиста-универсала (в Баку таких много), благодаря косметическому ремонту можно совершенно преобразить квартиру.

    Если оконные рамы иссохли и не поддаются восстановлению, то их лучше заменить на стеклопакеты. И теплее, и тише, и впечатление на потенциального квартиросъемщика лучше.

    То же относится и к напольному покрытию. Если паркет не спасет и циклевка, или если у вас дощатый или бетонный пол, то лучше используйте современное решение - ламинат. Желательно, стелить ламинат светлых тонов - это приятнее для взгляда и для нервной системы. Плюс зрительно расширяет комнату.

    Капитальный ремонт

    kapitalniy.jpgКапитальный ремонт необходим в следующих случаях:

    - неудачная планировка квартиры

    - ветхое состояние коммуникаций

    Во всех остальных случаях "косметикой" можно обойтись. Но если в Вашей квартире прохудились трубы, то лучше сделать капитальный ремонт - ради Вашего душевного спокойствия. Что касается неудачной планировки, то можно смело утверждать - плохая планировка квартиры "убивает" ее арендную стоимость на четверть, если не на треть.

    Сразу дадим самый важный совет, который проигнорирует большинство читателей, но который мы обязаны дать - если Вы затеяли капитальный ремонт обязательно обратитесь к услугам дизайнера интерьеров. Ремонт обойдется Вам дороже, зато квартира приобретет индивидуальность и стиль, что поможет сдать ее по гораздо более высокой цене. Опять же - цена будет выше относительно цен в Вашем районе и в Вашем здании. Рассчитывать сдать двухкомнатную в Ахмедлах по цене двухкомнатной в районе Сахиль, конечно же, не стоит. Каким бы ни был ремонт в квартире.

    При капитальном ремонте водопроводные трубы не только меняют, но и прячут в штробы, меняют отопительные приборы, электропроводку, ставят евророзетки, меняют половое покрытие. Желательно под паркет (ламинат, паркетную доску) уложить теплозвукоизолирующий слой, а в подсобных помещениях (кухне, санузле, холле) сделать теплые полы.

    Евроремонт

    evroremont.jpgНачнем с того, что "евроремонт" это не совсем то, что мы в Баку этим словом обозначаем. Точнее - совсем не то. Евроремонт это тот же капитальный ремонт, но с бОльшим вниманием к деталям. При евроремонте используются только экологически чистые отделочные материалы. Никакого пластика, линолеума, ДСП и т.д. Дорогой паркет, дорогие обои, европейская сантехника и кухонная мебель, энергосберегающие кондиционеры или сплит-системы, встроенные водяные фильтры, дорогая бытовая техника, в том числе посудомоечная машина, джакузи или душевая кабина (с массажем, сауной и пр.). Мебель - деревянная или из другого экологически чистого материала.

    Здесь уже обязателен не только дизайнерский проект, но и авторский контроль дизайнера интерьеров.

    Дизайн квартиры

    Какому стилю интерьера отдать предпочтение, делая ремонт квартиры "под аренду"? Определенного ответа на этот вопрос нет. Вкусы разные, у любого стиля есть свои приверженцы. Но можно дать общие рекомендации, чего стоит избегать почти всегда: яркие краски, крупные рисунки на обоях, лепнина. Стоит отдавать предпочтение светлым мягким тонам - они универсальны. И поменьше декора. В интерьере желателен минимализм - функциональная, лаконичная мебель идеальна для большинства случаев. Постарайтесь добиться "воздушности" квартиры - побольше простора, воздуха и света.>

    Если вы хотите сдать квартиру по максимальной цене, Ваша мебель должна быть безупречна. Или ее не должно быть вовсе. Хозяева многих бакинских квартир превращают арендную недвижимость в подобие мебельно-технического кладбища. Старые шифоньеры, стенки, столы и стулья с трясущимися ножками, дряхлые диваны и кровати, холодильники и кондиционеры времен Второй Мировой - от этого хлама нужно избавляться в первую очередь. Если по Вашей мебели уже давно плачет утиль, выбросьте ее, потому что уродливая, древняя мебель убивает цену квартиры наповал.

    Но не торопитесь покупать новую, возможно, проще будет сдать квартиру без мебели - молодоженам. Сейчас в Баку не так много хороших квартир средней ценовой планки без мебели. А брачующихся пар, не имеющих квартиры, достаточно. В крайнем случае, Вы сможете прикупить мебель по вкусу арендатора, получив предоплату за несколько месяцев.

    Если наличие мебели в целом не является обязательным (квартиру можно сдать без нее, мебель можно купить или докупить потом и пр.), то кухонная мебель должна быть обязательно. И непременно встроенная. Также обязательно наличие холодильника, стиральной машины и кондиционера.>

    Из желательных опций можно назвать телевизор, спутниковую антенну или кабельное телевидение, интернет с WiFi.

    Если у Вас недостаточно средств на обновление мебели, но и выбрасывать жалко, тогда укрепите ее с помощью винторезов и клея - чтобы не скрипела и не разваливалась. А также закажите новые чехлы для мебели.

    Состояние санузла

    Пожалуй, ничто так не отталкивает арендаторов, как плохое состояние санузла. И ничто, наверное, не игнорируется хозяевами квартир так упорно, как санузел. Почему-то многие арендодатели убеждены - в квартире главное комнаты. А кухня и санузел это мелочи. Но это совсем не так, в квартире нет мелочей, все помещения важны. И, конечно же, очень важно состояние ванной комнаты - оно должно быть идеальным в меру возможностей.>

    Мелочи

    rent.jpgЕсли с предыдущими пунктами Вы управились, остались мелочи, которые удобно будет перечислить в виде списка:

    - уберите все безделушки (комнатные цветы, салфетки, фотки, картины и пр.). Освободите место для безделушек арендатора

    - помойте окна и приберитесь в квартире

    - вкрутите все лампочки, в том числе и в подъезде

    - проверьте исправность кранов, выключателей, дверных ручек и замков

    - подготовьте два набора постельного белья, подушки и одеяла

    - проверьте, есть ли вся необходимая посуда в квартире. Если есть - в каком состоянии (если посуда разномастная или в плохом состоянии, то лучше купите недорогие наборы на 6-8 человек)

    - приготовьте банку ароматного кофе, чтобы угощать понравившихся Вам соискателей

    ***

    Вот, пожалуй, и все. Применив данные советы, Вы сможете увеличить арендную стоимость Вашей квартиры до максимума. А если захотите продать ее, то и продажную тоже.

    Источник

  17. Dr.Nigar Huseynova - блог

    • 1
      запись
    • 1
      комментарий
    • 16957
      просмотров

    Последние записи

    http://doctor.rifah.az

    Врач Нигяр Илхам кызы Гусейнова — общий хирург, лапароскопический хирург, гастроэнтеролог, проктолог. Родилась в городе Баку в 1975 году. Получила образование в России. В 1997 году закончила лечебный факультет Воронежской Государственной Медицинской Академии им. Н.Н. Бурденко по специальности “лечебное дело”, специализация-хирургические болезни...

    Более подробно см. на сайте http://doctor.rifah.az

  18. Azerbaycan-Putevoditel.Grand.Fair_2012_by.Bakili.jpg

    Kitab / Книга: Азербайджан - Путеводитель / Azerbaijan - Guide (Гранд-Фаир - 2012)

    Müəllif / Авторы: Аликамал Гасанзаде, Злата Санкина

    Redaktor / Редактор: Елочкина Е.

    Fotoqraf / Фотограф: Руслан Ализаде

    Dil / Языки: Русский

    Nəşriyyat / Издательство: ФАИР

    Seriya / Серия: Путеводители Гранд-Фаир

    ISBN 978-5-8183-1776-2; 2012 г.

    Əlavə xarakteristikalar / Дополнительные характеристики

    Buraxılış ili / Год выпука: 2012

    Fayl Böyüklüyü / Размер файла: 37.1 MB

    Format / Формат: PDF

    Səhifələr / Страниц: 208 стр.

    Format / Формат: 60x84/16 (145х200 мм)

    Tiraj / Тираж: 3600 экз.

    Cildləmə / Переплет: Yumşaq üz / Мягкая обложка

    Kağız / Бумага: Мелованная бумага

    Rəngli illüstrasiyalar / Цветные иллюстрации: Да

    Reliz / Релиз: BAKILI

    İstehsalçıdan / От производителя: Этот компактный и красочный путеводитель предлагает путешественникам интересные маршруты по Азербайджану, сопровождая их исчерпывающей информацией и дельными советами, позволяющими туристу самостоятельно знакомиться с историей, традициями и культурой этой страны, осматривать достопримечательности, делать покупки, знакомиться с местной кухней, планировать свой досуг.

    Для широкого круга читателей.

    Endir - Download - Скачать

    endirdownload.gif

  19. StoneDwarf's Blog

    • 1
      запись
    • 9
      комментариев
    • 16226
      просмотров

    Последние записи

    StoneDwarf
    Последняя запись

    Носящиеся каждый со своими тараканами.

    Сплетничающие.

    Готовые поверить любой лжи.

    Додумывающие за тебя твои слова мысли и поступки.

    И потом возмущающиеся что ты поступил подумал сказал не того что они додумали.

    Предающие.

    Глупые.

    Не люблю людей.

  20. WILLOW
    Последняя запись

    хочу портативный вечный душ над головой.. и чтоб комп не коротило от него--работать же надо еще как-то)

    я тааааююююю.

    Гингема.

  21. nusik's Blog

    • 1
      запись
    • 38
      комментариев
    • 15304
      просмотра

    Последние записи

    nusik
    Последняя запись

    ...Бакинки уже не те. Они говорят про то какие русские девушки - распущенные, при этом их собственный срок годности - три дня. Вокруг полно шалав, которые бросаются на шею как дикие. Проститутки остаются без работы.

    Жалуются про то, какие мужчины ненадежные, глупые, без чувства юмора и фантазии, непонимающие, обросли животом. Но. Если перед ними мужчина при бабках, но недалекий, жирный, петросян, который их потом выбросит нахер, под такого лягут не глядя. Женщины - животные, ещё больше, чем мужчины.

    Больше всего удивляет когда такие начинают говорить о надежности и верности.

    Довольно забавно наблюдать за тем, как нищебродки хотят найти богатого.

    Успех мужчины исключительно его заслуга. Нет такого чтобы девушка была музой, вдохновляла. Напротив, пытаться принизить заслуги мужчины какими бы они ни были. Вот это, пожалуйста, от них не убудет.

    При этом не могут удовлетворить одно требование - быть женственными, следить за собой. Элементарно, содержание жира в типичной бакинке зашкаливает все мыслимые и немыслимые предельно допустимые концентрации. Так жрите меньше.

    Одеваются в обтягивающую, вызывающую одежду, зато голова закрыта паранджой. При этом строят из себя монашек. Ну збс теперь rolleyes.gif

  22. Elnara-100
    Последняя запись
    blog-0768725001444408594.jpg

    Как паркуются в деревне. Очень интересное видео.

    http://theinsurancetimes.az/?q=node/337

    • 1
      запись
    • 0
      комментариев
    • 12537
      просмотров

    Последние записи

    Люди привет я перепробовал заработок в интернете всеми способами из них только некоторая работает прекрасно, в это осномном западная система. Зарабатывал на серфинге не более 60 долларов в месяц тратя при этом по 2 часа в день,

    еще один способ до которого я сейчас дошел это заработок на facebooke, на youtube в осномном, этот способ приносит мне 600-1200 долларов в месяц тратя при этом 3 часа в день, способ конечно отличный и легкий совсем, но просто друзья мои в Канаде зарабатывают этим способом минимум тысячи 4-5. Да как это так возможно,?!!! может у вас получиться? опишите ваши способы заработка в инете

    Кстати вот эти методы мои описанны на этом сайте- tropped . com

    посоветуйте что нибуть такого типа заработок как у меня сейчас