Перейти к содержимому
EJIXAH

Цены на недвижимость в Азербайджане

Recommended Posts

EJIXAH    88

Предлагаю в этой теме обсуждать цены на квартиры, дома, участки и т.д. в Азербайджане.

Пишем сюда динамику цен (растут, падают, зависли), конкретные цены и недвижимость, о которой вам известно, цена продавца, цена, за которую продалось, словом любые подробности, которые помогут нам принимать квалифицированные и информированные решения, когда и что купить, продать, обменять и т.д.

Указывайте также плз расположение собственности, кто строитель, год строительства, новостройка первичная, новостройка-вторичка, старые дома и т.д.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
EJIXAH    88

По информации "Участники Рынка Недвижимости" в Азербайджане цена 1 кв.м. нежилой площади (коммерческой) уменьшилось с 3278 долл США до 3186 долл США за март 2009 года, то есть на 2.8%.

Цены на аренду коммерческой недвижимости также упали (на 1.9%).

Цены на конец 1 квартала 2009 года были на 6.8% ниже цен в 4 квартале 2008 года, а за год падение составило 10.1%.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Азербайджанский ипотечный фонд разместил очередную часть необеспеченных облигаций...

В понедельник на Бакинской фондовой бирже (БФБ) была размещена очередная часть процентных бездокументарных необеспеченных именных облигаций Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ), действующего при Центробанке, в размере 3 миллионов манатов.

Как говорится в сообщении БФБ, распространенном в понедельник, общий объем заявок, представленных пятью инвесторами, составил 4 520 000 манатов по номиналу (фактически 4 645 737,36 маната).

Заявки были представлены по текущей цене 102,7818 процентов.

Весь объем облигаций, представленных на аукцион, был полностью размещен. Дата погашения облигаций определена на 11 декабря 2019 года.

Проспект эмиссии облигаций АИФ был зарегистрирован Государственным комитетом по ценным бумагам 30 декабря 2009 года.

Общий объем эмиссии составляет 75 миллионов манатов с процентной ставкой 3,25 процента годовых, при номинальной стоимости каждой в одну тысячу манатов. Из эмиссии, которая начала размещаться с первого февраля 2010 года, до сих пор было реализовано облигаций на 62 миллиона манатов.

http://www.kapital.az/index.php?pg=9&id=90

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
West    52

Ну скажем мы сейчас продаём в Ени Ясамале 100кв.м с ремонтом, выше среднего, свежим...за 80 000 манат...и не можем пока продать...говорят что реальная цена это 90 000 долларов...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ожидается ли подорожание коммунальных услуг в Азербайджане?...

Уже в ближайшее время возможно принятие решения о повышении тарифов на коммунальные услуги в Азербайджане.

Об этом "Эхо" сообщили информированные источники в официальных структурах.

Практика тарифного роста минувших лет показывает, что чаще всего официальные круги принимают решения о повышении тарифов на коммунальные услуги именно на Новый год. При этом и независимые аналитики начали высказывать предположения о возможности роста цен на коммунальные услуги, в частности, на энергоносители. Правда, как сообщил "Эхо" пресс-секретарь ПО "Азеригаз" Камандар Эйвазлы, "ничего подобного нет". Так он прокомментировал предположение о том, что в правительство внесено предложение касательно роста тарифов на газ. Примерно такой же ответ нам предоставили в пресс-службе АО "Азерэнержи".

Как заявил председатель Центра экономического и социального развития Вугар Байрамов, нет никакого основания для повышения тарифов на газ и электроэнергию в стране. "Тарифы на газ были повышены в июне прошлого года. Таким образом, каждую 1 тыс. кубометров "голубого топлива" правительство продает рядовым абонентам примерно по 124 доллара, - сказал он. - В то время как в РФ аналогичный показатель составляет 85 долларов, в Казахстане - 90 долларов. Среди экспортирующих газ стран дороже всех газ населению продают именно в Азербайджане. Поэтому нет необходимости в повышении тарифов на газ. Тем более что значительная часть продаваемого населению газа является попутным (добывается как дополнительный продукт при добыче нефти) Азербайджанской международной операционной компанией (АМОК). То есть тарифы на газ превышают его себестоимость".

По мнению эксперта, "основная проблема с "голубым топливом" заключается в его потерях при транспортировке рядовым обывателям или же неуплата". По словам В.Байрамова, ПО "Азеригаз" теряет 55% газа, покупаемого у Государственной нефтяной компании Азербайджана: "Если часть потерь связана с устарелостью газовых линий, то другая - с потреблением газа незарегистрированными пользователями. Эти расходы газа учитываются как "потери", поэтому ПО может собирать у абонентов плату только за 45% снабжаемого газа. В связи с этим нужно повысить контроль в этой сфере, а в повышении тарифов необходимости нет. Касательно тарифов на электроэнергию можно сказать, что их уровень в Азербайджане не ниже, чем в других нефтеэкспортирующих странах. В этом сегменте тарифы также превышают себестоимость".

Правда, цены на питьевую воду в Азербайджане ниже, чем в соседних странах (Казахстан, Армения), говорит эксперт: "Несмотря на низкий уровень сборов, здесь все же есть экономические основания для повышения тарифов, подобное решение вполне возможно".

Как уже писало "Эхо", по действующему решению Тарифного (Ценового) совета за каждый кубометр потребляемой воды население сейчас платит 18 гяпик (0,22 доллара). Согласно общепринятым меркам, качество водоснабжения оценивается на основе четырех параметров, а именно стабильность (непрерывность) подачи воды, качества воды, ее давления и уровень ответственности (реагирования) сервисных компаний (коммунальных служб) к жалобам абонентов. Почти каждый житель столицы является абонентом единого оператора водоснабжения в стране АО "Азерсу", поэтому ответ на вопрос о том, насколько нынешнее состояние сервиса отвечает указанным меркам, для каждого из нас известен.

В развитых странах тарифы на воду, в связи с высоким уровнем сервиса, действительно сравнительно высоки. В частности, в Дании тариф на воду (применяемый коммунальной службой Aarhus Water and Wastewater) составляет 7,73 доллара. Правда, в зависимости от местной ситуации тарифы могут разняться. К примеру, в городе Осака (Япония, Osaka City Waterworks Bureau) общий тариф на воду составляет 1,07 доллара за 1 кубометр. Притом, что в Пекине (Китай, Beijing Water Supply Company) тариф почти тождественен расценке, применяемой у нас в стране, и составляет 0,41 доллара.

С другой стороны, сравнительно невысоки тарифы, применяемые на пространстве СНГ. К примеру, в Екатеринбурге (РФ, "Екатеринбург Водоканал") тариф составляет 0,62 доллара. На фоне этого в Астане (Казахстан, Astanasu) тариф за каждый кубометр снабжения достигает 0,18 доллара. (источник: The International Benchmarking Network for Water and Sanitation Utilities).

Почти во всех передовых странах тарификация водоснабжения тесно связана с качеством снабжения. Как известно, за последние годы в стране, по независимым оценкам, обострилась проблема доступа населения к качественной питьевой воде. По официальным данным, жилье порядка 26,9% населения страны не оснащено водопроводными линиями. В сельских местностях этот показатель достигает 53,4%. Поэтому на сельских территориях вопрос доступа граждан к чистой питьевой воде, прошедшей лабораторный анализ, стоит весьма остро. На фоне этого, несмотря на реализацию в стране ряда проектов по улучшению доступа населения в Азербаджане к чистой питьевой воде, до сих пор в стране не была принята единая госпрограмма, определяющая стратегию правительства в этой сфере.

В целом, как отмечает депутат, член постоянного парламентского комитета по экономической политике Али Масимли, в коммунальной сфере должна быть общая концепция реформ: "На основе этого документа и нужно проводить реформы. Однако, пока что используемая в лексиконе Международного валютного фонда (МВФ) формулировка реформы в коммунальной сфере воспринимается только как рост цен, а не как общий подход к качеству товара и услуг. Лично я сепаратный рост тарифов не воспринимаю как реформы".

На фоне этого, под воздействием различных факторов ожидается волна роста коммунальных тарифов в соседних странах. В частности, в Иране, в рамках плана правительства по сокращению субсидий, установлены новые цены на электроэнергию, воду, а также газ, сообщает агентство IRNA. По информации агентства, с воскресенья 19 декабря тарифы на электричество были подняты с 1,6 цента до 4,5 цента за 1 кВт/ч, тарифы на воду - с 8 центов до 28 центов за 1 кубометр, тарифы на газ - с 1,3 цента до 7 центов за кубометр. Ранее сообщалось, что в связи с урезанием государственных субсидий для населения в четыре раза были подняты цены на бензин. Теперь цена литра бензина будет составлять примерно четыре тысячи риалов. Власти тем не менее пытаются смягчить эффект отмены субсидий. "Мы предприняли дополнительные шаги, в частности, в первый месяц цена на бензин (до 50 литров в месяц) будет по-прежнему субсидированной", - заявил в телеобращении президент Махмуд Ахмадинеджад.

Эксперты считают важным обратить внимание на инфляционное давление на себестоимость товаров и услуг, цены которых регулируются правительством. Так, на конец 2010 года инфляция в Азербайджане прогнозируется на уровне 5,5- 5,6 процента, сказал недавно председатель Государственного комитета по статистике Ариф Велиев. "Инфляция в стране по итогам 9 месяцев составила 5,2%, а за сентябрь по отношению к августу - 0,9%. Рост цен наблюдался в основном на продукты питания - хлеб, мясо, куриные яйца. В случае сохранения текущей тенденции инфляция по итогам года составит 5,5- 5,6, но не выше 6 процентов", - считает А.Велиев.

Тем временем на днях прошло заседание коллегии Министерства экономического развития (МЭР). На заседании обсуждались вопросы организации работ и состояния исполнения принятых решений в рамках межправительственных комиссий, в которых участвует Азербайджан; работы, проведенные по совершенствованию координации помощи в связи с исполнением проекта "Единое управление твердыми бытовыми отходами", реализуемого Всемирным банком совместно с правительством Азербайджана, а также ход строительство завода по сжиганию твердых бытовых отходов в Баку. В рамках мероприятия было обсуждено расширение деятельности региональных отделений. Также были заслушаны доклады структурных подразделений МЭР, состоялся обмен мнениями по обсуждаемым вопросам. Подводя итоги заседания, министр экономического развития и председатель коллегии Шахин Мустафаев дал конкретные указания с целью реализации поставленных задач.

Таким образом, в официальном сообщении вопрос возможного обсуждения тарифов не фигурирует. Тем не менее, как заявляют эксперты, возможность включения вопроса пересмотра тарифов в повестку дня не исключена.

http://www.kapital.az/index.php?pg=9&id=123

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
West    52

цены вроде стабильны пока...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кардагский район,не могу продать зем участок,хотя цены упали на 1-2 % ...,но есть слухи что ближе к лету 2011 цены поднимутся...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Бакинская мэрия заключила контракты на работы по благоустройству столицы ...

Департамент городского жилищно-коммунального хозяйства Исполнительной власти Баку подписал подрядные контракты на работы по благоустройству города.

Как говорится в сообщении ведомства, всего подписано 6 контрактов с подрядными компаниями, выбранными на тендерной основе. Контракт с ООО Alpina-A предусматривает строительство фонтанов современного типа, а контракт с "Машын Мелиорация Стансийасы" - техническую рекультивацию земель на территории столицы.

ООО Azinshaat проведет работы по ремонту и реконструкции асфальтовых покрытий столичных дорог, компания Abad – работы по реконструкции, капремонту и благоустройству столичных проспектов, улиц, парков, садов, внутриквартальных территорий и в целом на объектах коммунального значения.

Кроме того, подписан контракт с ООО VEST-Ltd на реконструкцию кровельных покрытий и на реконструкцию, ремонтно-восстановительные работы, очистку и освещение фасадов зданий в Баку, представляющих историческую ценность.

В свою очередь компания ENS-Inshaat осуществит капитальный ремонт и реконструкцию жилищного фонда, находящегося в сфере обслуживания департамента.

Стоимость данных контрактов не сообщается.Тендер на выбор подрядчиков был объявлен в середине декабря 2010 года.

http://www.kapital.az/index.php?pg=9&id=181

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

так как сейчас с ценами на недвижимость в Баку? никто не в курсе?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
elMarlboro    3

вторичка дешевеет за исключением сталинок, ленинградских проектов

новостройки немного упали в цене, но цены пойдут вверх т.к. разрешения на новые строительства не дают

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
ivella    0

Понимаю, что не совсем по теме, но раз тут собираются люди, интересующиеся недвижимостью, может, кто-нибудь что-нибудь посоветует.

В общем, надо купить квартиру в Баку. Нужен маклер. В связи с этим вопросы:

1. Сколько берут в Баку маклеры за помощь в покупке? Если процент, то какой? Можно ли договориться на фикс. оплату? А на фикс + процент от торга?

2. Где искать нормального частного маклера? Имена, явки, пароли? (если кто-то здесь случайно в этой сфере работает, пишите в личку, обсудим)

3. Вот представьте, сейчас июль 2011, вам надо продать одну квартиру и купить другую.

В какой валюте вы бы предпочли взять за проданную квартиру?

Cпасибо всем за ответы! Интересная тема, не проходите мимо! Каждому ответившему - бейсболка в подарок!

P.S. Пожалуйста, не пишите "Вот вы сначала найдите покупателя..." Уже нашли.

Изменено пользователем ivella

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Суфий    12

Понимаю, что не совсем по теме, но раз тут собираются люди, интересующиеся недвижимостью, может, кто-нибудь что-нибудь посоветует.

В общем, надо купить квартиру в Баку. Нужен маклер. В связи с этим вопросы:

1. Сколько берут в Баку маклеры за помощь в покупке? Если процент, то какой? Можно ли договориться на фикс. оплату? А на фикс + процент от торга?

2. Где искать нормального частного маклера? Имена, явки, пароли? (если кто-то здесь случайно в этой сфере работает, пишите в личку, обсудим)

3. Вот представьте, сейчас июль 2011, вам надо продать одну квартиру и купить другую.

В какой валюте вы бы предпочли взять за проданную квартиру?

Cпасибо всем за ответы! Интересная тема, не проходите мимо! Каждому ответившему - бейсболка в подарок!

P.S. Пожалуйста, не пишите "Вот вы сначала найдите покупателя..." Уже нашли.

1. Помоему 2% от сделки, или как договоритесь... больше 2% я не слышал...

2. Могу скинуть в ЛС номер одного нормального, честного человека, у которого очень хорошо получается маклерская работа, хотя он и не маклер..

3. Продаю свою 2х(она как 3х) комнатную ленинградку и хочу взять только манатами...

4. Большинство новостроек у нас искусственно завышают цены, в основном это аппетиты всяких посредников... поэтому желательно выходить прямо на хозяина здания...

П.С. Где я могу получить свою бейсболку?))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
ivella    0

1. Помоему 2% от сделки, или как договоритесь... больше 2% я не слышал...

2. Могу скинуть в ЛС номер одного нормального, честного человека, у которого очень хорошо получается маклерская работа, хотя он и не маклер..

3. Продаю свою 2х(она как 3х) комнатную ленинградку и хочу взять только манатами...

4. Большинство новостроек у нас искусственно завышают цены, в основном это аппетиты всяких посредников... поэтому желательно выходить прямо на хозяина здания...

П.С. Где я могу получить свою бейсболку?))))

1. Спасибо. Я очень хочу найти маклера, который согласится на фикс+ процент. Но все обсуждаемо.

2. Кидайте.

3. Эх. Купили бы (продаем тоже ленинградку). Но вряд ли потянем (перебираемся в более дорогой район).

П.С. Какую еще бейсболку?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Суфий    12

1. Спасибо. Я очень хочу найти маклера, который согласится на фикс+ процент. Но все обсуждаемо.

2. Кидайте.

3. Эх. Купили бы (продаем тоже ленинградку). Но вряд ли потянем (перебираемся в более дорогой район).

П.С. Какую еще бейсболку?

Такую: "Каждому ответившему - бейсболка в подарок!"))

Сейчас номер отправлю...

Изменено пользователем Суфий

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Суфий    12

Президент по ТВ как то сказал что бы все незаконченные новостройки были сданы к концу этого года.. А они не шевелятся, такие цены говорят на кв.метр..фантастические... конечно ничего не успеют, а потом будут умолять купить по дешёвке...) Говорят сейчас над этими вопросами стали серьёзно работать...Давно пора, весь город в незаселённых новостройках и народ не покупает их из за бешенных цен, поэтому и несданы эти дома....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Веро    0

Президент по ТВ как то сказал что бы все незаконченные новостройки были сданы к концу этого года.. А они не шевелятся, такие цены говорят на кв.метр..фантастические......Давно пора, весь город в незаселённых новостройках и народ не покупает их из за бешенных цен, поэтому и несданы эти дома....

наверно новостройки не покупают изза страха перед землятрясением

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
EJIXAH    88

Пока рынок дохлый... Ни продаж, ни купли. В стране с развитой системой кредитования такая ситуация сразу отобразилась бы в ценах (упали бы) и объем продаж был бы относительно стабилен.

У нас же покупали налом, продажа означает признание не только на бумаге, что потерял большие деньги и если не нужны деньги кровь из носу, люди будут сидеть на своих.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Веро    0

3. Эх. Купили бы (продаем тоже ленинградку). Но вряд ли потянем (перебираемся в более дорогой район).

П.С. Какую еще бейсболку?

какой проект у "ленинградки"?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
xavva    0

какой проект у "ленинградки"?

У ленинградки все отдельные комнаты и санузел тоже , и большие балконы, одно плохо что низкие потолки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
West    52

Где рынок дохлый? За последние 2 месяца с тех пор как я начал искать себе квартиру цены поднялись примерно на 10%...очень много квартир на рынке по цене между 200 и 300 долларов...Помню когда-то это дорого считалось..сейчас в среднем районе города это средняя цена...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
rudi33    0

Где рынок дохлый? За последние 2 месяца с тех пор как я начал искать себе квартиру цены поднялись примерно на 10%...очень много квартир на рынке по цене между 200 и 300 долларов...Помню когда-то это дорого считалось..сейчас в среднем районе города это средняя цена...

и что ето значит? из табою написаннаго не все понятно.

200- 300 долларов что значит , за что?

если за квм то получается что ленинградка в 9-ом мкр 3-х комнатная с 65-66 квм ( жилой- не жилой, все вместе) стоит в среднем

от 13 до 18 тыс.манатов., но ето же не так. цена сейчас за 3-х комнатную там стоит примерно 50-60 тыс.ман.

и сейчас нет цены 200-300 тыс.манатов за ленинградку. даже в центре города 3 комнаты во вторичном жилье не имеют таких цен.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
agent92    0

Где рынок дохлый? За последние 2 месяца с тех пор как я начал искать себе квартиру цены поднялись примерно на 10%...очень много квартир на рынке по цене между 200 и 300 долларов...Помню когда-то это дорого считалось..сейчас в среднем районе города это средняя цена...

200-300 было в 2004 году. Сейчас в 4 раза дороже все.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
West    52

Это кажется не за квадрат я имел ввиду а что цена квартир сейчас 200 - 300 тысяч долларов...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
A...    269

однокомнатная сколько стоит сейчас?

интересует средняя цена однокомнатной квартиры (средней квартиры) ,не в центре конечно,но и не в Ахмедлах или Хырдалане

(не новостройки ,не с котлована ,а вторичное жилье ).

просто любопытно насколько все изменилось..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Суфий    12

однокомнатная сколько стоит сейчас?

интересует средняя цена однокомнатной квартиры (средней квартиры) ,не в центре конечно,но и не в Ахмедлах или Хырдалане

(не новостройки ,не с котлована ,а вторичное жилье ).

просто любопытно насколько все изменилось..

От многих параметров зависит.... каменный или панельный дом(каменный лучше, теплее), этажность, состояние(ремонт), проект(ленинградка, эксперементальный считается самым лучшим) удобная инфраструктура около здания...

Наверное, если хорошая однокомнатная вторичка, то в пределах 50-60 тысяч манат...иногда и за 70-75 бывает.... Панельные, бетонные дома дешевле...

Например, 2х комнатная вторичка с хорошим ремонтом, средний этаж, каменный дом, ленинградский проект, вода, газ, свет постоянно,в Ясамале около маркета Лидер-ас, предлагается за 90.000 манат....

Такая же в панельном доме, обойдётся приблизительно за 45-50 ну может и 55.. тысяч манат...

Многое зависит от возможностей покупателя, кто то может взять дешевле и переделать на свой вкус, а кто то хочет сразу войти и жить и неимеет времени и возможностей на переделку.....

Это как на базаре, надо ходить и всё осматривать самому..и конечно же торговаться... Заявленные цены в объявлениях часто не соответствуют реальной цене... поэтому надо ходить, смотреть и разговаривать......

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Суфий    12

У ленинградки все отдельные комнаты и санузел тоже , и большие балконы, одно плохо что низкие потолки.

Да, у ленинградки проект отличный и удобный.... и балконы можно соединить с комнатами... а потолки 2.85см для городской квартиры нормально....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
A...    269

Пока цены стабильно растут)

а почему ?

вот в Москве также.Все жалуются ,что покупательская способность упала ниже плинтуса.Люди просто не покупают уже недвижимость ,тем более сейчас доллар растет ,все в растерянности,все ждут.

 

Ждут ,что цены поползут вниз.И логично ,чтобы ползли уже вниз.Ан нет.Как стоила самая паршивая одно-комнатная квартира 200тыс ,так и стоит.. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
West    52

У нас за последний год цены выросли...я сам купил в сентябре прошлого года квартиру за 116 000 манат, потратил на неё 30 000 манат, и не доделав ремонт продал за 162 000 манат...

 

Если год назад я планировал что за 200 000 манат я могу купить квартиру моей мечты то сегодня уже таких цен нет...супер квартира в Баку не ниже 300 000 манат. 

 

Причина может быть следующая, а именно что богатые люди сразу же покупают 30-40 квартир в здании окторое начинается строиться, по дешёвке а потом не спускают цены ибо им эти деньги не нужны...А т.к. в Баку капитал в основном сконцентрирован у одних и тех же семей то они исскуственно держат рынок...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
A...    269

а кто покупает квартиры ..возникает такой вопрос.

Как не приедешь в Баку ,все ноют и жалуются (мое окружение -*родственники ,подруги,друзья друзей ) 

и все в один голос твердят ,что все в Баку сконцентрировано в руках "аиля" и мол надо быть из "аиля" ,чтобы что -то делать в Баку 

(кстати ,меня улыбнуло что в Баку сейчас так популярно это выражение -" аиля " ,сразу приходит в голову Сицилия ,

мафия, "семья" и все дела ))

 

 

но логично же,что ну представители той же так называемой "аиля" - это 20 %  ,ладно 30.

Но кто скупает квартиры ,что там цены такие ? 

 

в Москве все понятно и логично.Особенно с арендой.Тут столько приезжих ,столько разношерстной публики ,что спрос на недвижимость в любом случае есть.Купи 3 однокомнатных квартир ,сдавай каждую минимум за тысячу долларов и живи спокойно ,не работая.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
West    52

Кто покупатели? Отвечу так:

 

1) Квартиры дороже 300 000 манат - покупатели либо приближенные к семье, либо средние чинвники типа (офицер таможни, начальник службы налоговой, Ряис полиции, менеджеры в крупных компаниях и Банках. Это примерно процентов 15 от всех продаваемых квартир.

 

2) Квартиры от 150 000 манат до 300 000 манат, менеджеры среднего звена, специалисты получающие хорошие зарплаты, некотоыре мелкие чиновники-коррупционеры. Тут немалый процент состовляют БиПишники, ибо БиПи оплачивает часть их кредита, и многие из них берут гос и коммерческую ипотеку. Такие квартиры это ещё 20% от всего рынка

 

3) Квартиры от 80 000 манат до 150 000 манат, покупают как специалисты компаний, также и те чьи дома снесли и выплатили компенсации...в основном такие дома покупает обычный народ с использованием ипотечных кредитов. Такие дома составляют процентов 30 от общего рынка.

 

4) И наконец квартиры дешевле 80 000 манат...такие квартиры покупает основная часть населения...примерно 35% от всего рынка...чаще это квартиры без купчей в новопостроенных зданиях а также хрущёвки или малокомнатные сталинки...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
EJIXAH    88
В кризисный период объем строительства упал, а население продолжает расти. Возможно, это и сказывается на повышении цен сейчас.

 

В Белом (Черном) Городе, кв.м. сейчас с видом на море стоит около 1300-1500 манат за кв.м. Я рассматриваю купить там, но пока не решил.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
West    52

 

В кризисный период объем строительства упал, а население продолжает расти. Возможно, это и сказывается на повышении цен сейчас.
 
В Белом (Черном) Городе, кв.м. сейчас с видом на море стоит около 1300-1500 манат за кв.м. Я рассматриваю купить там, но пока не решил.

 

В Белом городе преспективные дома...но не смотря на то что они все дома одного проекта, строят их разные компании и по разномуююютак что нужно внимательно ознакомиться с качеством строительства...

 

А цена разве не поднялась? Ты когда спрашивал?

Изменено пользователем West

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


×