В мансарде жить – волком выть

[Самарканд]

В мансарде жить – волком выть. Почему мансардный этаж всегда проиграет холодному чердаку

К нам с страну мансарда пришла отнюдь не из города Парижу, в котором весёлые импрессионисты творили свои нетленки с видом на Эйфелеву башню.

Увы. Мансарда на российских просторах зародилась от банальной невозможности построить полноценный второй этаж. Если не согласны со мной, приведите в пример хоть одно дореволюционное здание в Средней полосе мансардного типа. Мезонинов и летних этажей – сколько угодно. Но мезонин – это не мансарда.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Мезонин восстановленном старинном доме в Суздале. Мезонин не является вторым этажом в отличие от мансарды. Дом с мезонином считается одноэтажным.

В годы массовой раздачи гражданам садовых участков на строительство зданий на этих самых участках был наложен ряд жёстких ограничений (площадь садового дома, высота в коньке, отступы от границ участка и т.д.). В том числе и запрет на возведение второго этажа.

Но нашему человеку в смекалке не откажешь. Ладно, второй этаж нельзя. А чердак-то можно. Вот и начали делать в садовых домиках ломаные крыши с максимальным использованием чердачного пространства. Тем более, что домики предназначались только для летнего проживания. Утеплять ничего не надо было.

 

 

 

СНТ советского периода. Все домики маленькие и большинство - с мансардами.

Днём в этом помещении из-за жары находиться было невозможно, а ночевать, распахнув окна в сад – вполне, заползши по узенькой, почти отвесной лесенке. Но даже такое незамысловатое условное «жильё» дарило отдохновение от каменных джунглей и единение с природой. А ещё это была возможность пожить хоть пару дней вдалеке от докучливых соседей по коммуналке!

То есть мансарда в этом случае – полнейшая экономия на площади застройки и самом строительстве, ведь помещение – оно же чердак. И да, это было со всех сторон выгодно. На том этапе. А сейчас?

 

[Самарканд]

 

Домик на море с мансардой, в которой страдали дети. Несмотря на кондиционер, в мансарде жарко было всегда. Единственное, что мирило нас с этим домом - близость моря (70 шагов).

Мансардный этаж действительно экономит место на участке, с этим не поспоришь. Но на этом, пожалуй, все плюсы заканчиваются. И самое обидное в том, что если в техпаспорте вашего дома мансардный этаж обозначен, как жилой, то налог платить за него придётся по полной стоимости.

Мансардный этаж – это духота зимой и жара летом. Зимой от того, что тёплый воздух неизбежно поднимается вверх. А летом кровля нагревается, передаёт тепло утеплителю, а дальше – прогревается помещение.

Мансарда – это скошенные стены и «падающий» на голову потолок. Мне, например, даже две недели было неприятно провести, засунув голову «в щель» между скошенным потолком и полом.

 

 

 

Эстетически неприятно - ощущение нахождения в гробике из-за специфической конфигурации стен и потолка.

Мансардный этаж – это постоянные сумерки в помещении. Нет, если помещение небольшое, то света из окон, расположенных в торце (фронтоне), будет достаточно. Но если чердак, пардон, мансарда, довольно просторный, то тут придётся или делать в крыше мансардные окна, или мириться с полумраком.

Но мансардные окна – это тоже лотерея. Неправильно установленные мансардные окна будут течь, а дешёвые вдобавок создавать утечку тепла.

 

 

 

Строители поставили соседям мансардное окно "выгодно и недорого". В первую же зиму оно потекло.

Считается, что мансардный этаж – это экономия не только места, но и финансов. И вот это вот – самое большое заблуждение. Мансардный этаж – это дорого!

Для мансардного этажа не подойдёт типовая мебель. Из-за скошенного потолка, чтобы не терять место, её придётся делать самим или заказывать индивидуально.

В мансардном этаже для комфортной жизни придётся делать приточно-вытяжную вентиляцию.

олном контроле они, скорее всего, умудрятся где-нибудь накосячить. Да и строителям по большому счёту всё равно, что с вашим пирогом будет лет через 5! К этому времени они будут уже далеко.

Для себя мы выбрали утепление перекрытий второго этажа двадцаткой минваты и холодный чердак, как наиболее простой и наименее косячный способ исполнения. Но даже при этом наши «золоторукастики» умудрились запороть половину рулона ветрозащитной мембраны.

А у вас какая крыша на дачном доме? Мансардная? Двускатная? Второй этаж полноценный? Довольны выбором? 

[Самарканд]

 

И самое главное, строительство. Если нарушить технологию устройства кровельного пирога, то вся выгода от мансарды пойдёт по одному известному месту. Малейшее нарушение в очерёдности и количестве слоёв – и утеплитель будет мокнуть, а за ним – разрушаться начнёт стропильная система.

Если на обычном втором этаже в случае допущенных строителями оплошностей можно заменить утеплитель, то в мансарде менять придётся всю крышу! Провести трубу сквозь готовую мансардную утеплённую крышу - испортить кровельный пирог.

То есть мало иметь грамотный расчёт и схему утепления. Нужны опытные и честные строители, которые всё это будут собирать правильно и без нарушения технологии. Большинство же, из имеющих опыт работы (безотносительно к национальности) рассматривает ваш дом исключительно как источник заработка.

 

 

 

Пока строители возводили нам мезонин и пристройку, мкж практически жил на стройплощадке. Оказалось, что контролировать - ничуть не легче, чем строить самому.

А посему для того, чтобы пирог не потёк в первую же зиму, нужно постоянно присутствовать на стройке. И хотя бы отличать ветрозащиту от пароизоляции и диффузионной мембраны, ибо для большинства строителей любая плёнка – «паруха». На то, что у мембраны целых две стороны и обе разные, им вообще глубоко фиолетово. Вентзазоры? Не слышали!

 

[Самарканд]

Не секрет, что комфортная температура внутри дома – важный фактор, влияющий на наше самочувствие, как днем, так и ночью. Перегрев помещений и связанная с этим гипоксия организма снижают концентрацию внимания и ухудшают качество сна. Дети и пожилые люди должны быть особенно осторожны в периоды высоких температур, царящих за окном. При этом чрезвычайно важно уберечься от чрезмерной жары под собственной крышей.

 

В силу своего расположения мансардные окна являются ещё более мощным источником тепла, чем фасадные, поэтому на мансардном этаже летняя жара может быть особенно ощутимой. Если не предпринять соответствующие меры, в периоды солнцестояния интенсивный приток солнечного света может привести к аномальному перегреву помещений. Хотя конструкция стеклопакета рассчитана на работу в подобных условиях, этого может быть недостаточно, чтобы поддержать благоприятный микроклимат жарким летом.
5 дурацких способов создать прохладу на остеклённой мансарде

[SUMGAYIT]

Владельцы пустующих квартир в Азербайджане будут платить за электроэнергию

Граждане, имеющие квартиру, но не проживающие в ней, будут обязаны ежемесячно оплачивать фиксированный тариф на электроэнергию, заявил заместитель министра энергетики Самир Велиев на заседании комитета Милли Меджлиса по природным ресурсам, энергетике и экологии.

По его словам, структура тарифа будет включать не только расходы на выработку электроэнергии, но и на ее передачу и распределение: «Допустим, в десяти жилых зданиях восемь заселены, а два - нет. Но трансформаторная подстанция устанавливается для всех, и ее стоимость должна быть учтена. Чтобы нагрузка не ложилась только на проживающих, предлагается фиксированный тариф для всех владельцев квартир, в том числе пустующих».

*** 16:01 

С 1 июля 2028 года регулируемые цены (тарифы) в секторе газоснабжения Азербайджана будут устанавливаться регулятором и публиковаться на его официальном сайте. Это следует из законопроекта «О газоснабжении», обсуждаемого сегодня на заседании комитета Милли Меджлиса по природным ресурсам, энергетике и экологии.

В перечень регулируемых тарифов входят:

• оптовые тарифы на газ;

• тарифы на транспортировку газа;

• тарифы на услуги по хранению газа;

• тарифы на распределение газа (вступают в силу с 1 января 2027 года);

• розничные тарифы на газ для потребителей;

• цены на услуги по подключению к газотранспортной сети;

• цены на услуги подключения к газораспределительной сети;

• фиксированный тариф.

Фиксированный тариф будет применяться ежемесячно к каждому потребителю и предназначен для покрытия части постоянных затрат, не зависящих от объема потребления газа.

Согласно законопроекту, регулирование тарифов на распределение газа будет осуществляться определённым исполнительной властью органом с 1 января 2027 года по 1 июля 2028 года. Все остальные тарифы будут регулироваться с момента вступления закона в силу. До 1 июля 2028 года полномочия регулятора будут временно осуществляться соответствующим органом исполнительной власти.

Потери, учитываемые при формировании тарифов, будут рассчитываться согласно правилам, установленным в законе. Кроме того, с 1 июля 2028 года расчёты между субъектами газоснабжения и потребителями будут осуществляться на основе правил коммерческого учёта газа.

Также предусмотрена уплата регуляторного сбора операторами газотранспортной и газораспределительной систем, газохранилищ, а также оптовыми и розничными продавцами газа. Порядок уплаты и размер сбора будут определяться соответствующим органом исполнительной власти по согласованию с другим уполномоченным органом. Сумма сбора будет перечисляться на счёт регулятора до 1 июля 2028 года.

*** 15:18 

В Азербайджане может быть введен фиксированный тариф на электроэнергию. Это предусмотрено в проекте поправок в закон «Об электроэнергетике».

Документ обсужден на сегодняшнем заседании парламентского комитета по природным ресурсам, энергетике и экологии.

Согласно проекту, фиксированный тариф - это ежемесячный тарифный элемент, применяемый к каждому потребителю с целью возмещения определенной регулятором части затрат постоянного характера, не зависящих от уровня потребления электроэнергии.

Фиксированный тариф не связан с объемом потребления, применяется независимо от категории потребителя и используется для покрытия определенных расходов оператора распределительной системы.

Документ также определяет права и обязанности поставщика и потребителя в связи с внедрением нового тарифного механизма.