Jump to content
  Love reading great articles? Visit Elix.com today!

Recommended Posts

В Азербайджане евро упал, а в мире поднялся? ))

Касательно кредитов и рассрочки, в принципе, вы в целом подтвердили мои слова, хоть и разбавив ) Даже если цены анонсированы сходные, в таких случаях имеющий нал может спокойно придти и получить скидку на ценность этих самых процентов на заданное количество лет.

С машиной тоже не все так просто.

Можно купить машину за 5000, тратить на ремонт в год по 1000 долларов и через 3 года продать за 2 тысяч и вождение тебе обойдется в 2 тысячи в год, а можно купить за 10 000, тратить на мини-ремонт по 200 долларов год и через 3 года продать за 6000 и машина обойдется примерно в 1.5 тысяч в год. Не говоря уже о комфорте, безопасности (на рухляди больше шансов угробить себя и семью).

Share this post


Link to post
Share on other sites
В Азербайджане евро упал, а в мире поднялся? ))

Касательно кредитов и рассрочки, в принципе, вы в целом подтвердили мои слова, хоть и разбавив ) Даже если цены анонсированы сходные, в таких случаях имеющий нал может спокойно придти и получить скидку на ценность этих самых процентов на заданное количество лет.

С машиной тоже не все так просто.

Можно купить машину за 5000, тратить на ремонт в год по 1000 долларов и через 3 года продать за 2 тысяч и вождение тебе обойдется в 2 тысячи в год, а можно купить за 10 000, тратить на мини-ремонт по 200 долларов год и через 3 года продать за 6000 и машина обойдется примерно в 1.5 тысяч в год. Не говоря уже о комфорте, безопасности (на рухляди больше шансов угробить себя и семью).

Во всём мире упал, я работаю с заграницей.)) www.xe.com

Share this post


Link to post
Share on other sites
В Азербайджане евро упал, а в мире поднялся? ))

Касательно кредитов и рассрочки, в принципе, вы в целом подтвердили мои слова, хоть и разбавив ) Даже если цены анонсированы сходные, в таких случаях имеющий нал может спокойно придти и получить скидку на ценность этих самых процентов на заданное количество лет.

С машиной тоже не все так просто.

Можно купить машину за 5000, тратить на ремонт в год по 1000 долларов и через 3 года продать за 2 тысяч и вождение тебе обойдется в 2 тысячи в год, а можно купить за 10 000, тратить на мини-ремонт по 200 долларов год и через 3 года продать за 6000 и машина обойдется примерно в 1.5 тысяч в год. Не говоря уже о комфорте, безопасности (на рухляди больше шансов угробить себя и семью).

Дык "хозяйка" темы то в Азербайджане.

и думаю ,ей все равно что проихсодит в мире ,когда она играет на курсе евро в Азербайджане )))

касательно второго вопроса -миллионы людей пользуются метро и общ.транспортом.Если не хватает денег на машину ,почему бы не найти в себе силы признать это и не ходить пешком до лучших времен ?)))

Можно ведь ?

Конечно ,комфорт удобен.Но комфорт в дальейшем (т.е поддержание комфорта) тоже стоит денег.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В Азербайджане евро упал, а в мире поднялся? ))

Касательно кредитов и рассрочки, в принципе, вы в целом подтвердили мои слова, хоть и разбавив ) Даже если цены анонсированы сходные, в таких случаях имеющий нал может спокойно придти и получить скидку на ценность этих самых процентов на заданное количество лет.

С машиной тоже не все так просто.

Можно купить машину за 5000, тратить на ремонт в год по 1000 долларов и через 3 года продать за 2 тысяч и вождение тебе обойдется в 2 тысячи в год, а можно купить за 10 000, тратить на мини-ремонт по 200 долларов год и через 3 года продать за 6000 и машина обойдется примерно в 1.5 тысяч в год. Не говоря уже о комфорте, безопасности (на рухляди больше шансов угробить себя и семью).

Во всём мире упал, я работаю с заграницей.)) www.xe.com

В России вырос на 0.1690

кстати,доллар тоже. :smoking:

Edited by A...

Share this post


Link to post
Share on other sites

A..... вы так все по полочкам разложили и так классно разъяснили,я хочу открыть ателье вы можете мне посоветовать.с чего начинать?

Share this post


Link to post
Share on other sites
A..... вы так все по полочкам разложили и так классно разъяснили,я хочу открыть ателье вы можете мне посоветовать.с чего начинать?

могу расклад дать по московским расценкам.

Сравнительно недорогой бизнес,между прочим.Для открытия ателье в каком нибудь Торговом Центре вам понадобится 750тысяч рублей

(25 000 долларов) .Сюда входит даже аренда за два месяца вперед ,(обычно ТЦ требуют оплату сразу за 2 месяца ) все оборудование и расходы на фурнитуру.

Т.е весь ваш первоначальный взнос в бизнес.

(Машины швейные стоят от 15 000 до 30 000 более-менее приличные ,т.е от 500 долларов до 1000 долларов )

Далее никаких расходов у вас не будет ,кроме зарплаты сотрудникам и аренды ну и само собой расходный материал (нитки, шнур, лента, тесьма все такое +возможно вы сами будете платить за свет )

Зарплата платится сотруднику 30 % от работы.

Цены за работу ставить должны исходя из "рынка".

Походить в два-три ателье вашего района ,узнавать цены ,и ставить приблизительно такую же расценку(именно вас должна интересовать цены вашего района )

Ну что о бизнесе и "подводных камнях" ?

Тут главное ,чтобы был хороший специалист ,который умел бы все .На одном подшиве брюк далеко не уедешь.

Нужно чтобы мастер умел переделывать шубы,куртки ,мог шить ,вообщем чем больше предложите услуг ,тем больше будет интерес к ателье,привязанность клиентов и прибыль.

Потому сразу предлагаю вам взять профессионала .Да,запросит больше,но поверьте игра стоит свеч.На ранних стадиях (если вы сами не были мастером) вам нужна информация ,вам нужен опыт ,она вам даст это.Да и дальше ,нужны разнопрофильные мастера.

Представьте, бумагу ,которая стоит 2 доллара ,наценили 50% и продали.Заработали доллар.

А продали скажем шампунь за 10 долларов наценили все те же 50% и заработали 5 долларов уже.

т.е ,подшив самый дешевый вид работы ,а вам нужно зарабатывать.Нужно поэтому заработать славу ателье ,где можно сделать сложную работу,а не только подшивать брючки.

Насчет мастеров один большой нюансик есть,который надо учесть ))

Обычно ателье есть на каждой улице и мастера пойдут к вам работать только те ,кто живет рядом.Клиенты соответственно тоже в основном соседи (понятно ,что с другого конца к вам не попрутся ,хотя возможно и такое.Если качество услуг будет на должном уровне ,к вам будут ходить и издалека.Но основной "костяк" клиентов будут соседи или жильцы близлежащих домов.

Так вот ,в этом и вся загвоздка.Очень часто мастера входят в доверие к клиенту ,обмениваются телефонами и потом начинают ходить к клиенту домой .Т.е ,обслуживают клиента дома и получают деньги ,вы же теряете клиента.Потому сразу посоветую ,чтобы в администраторах обязательно был свой человек ,который будет минимизировать общение клиента с вашим мастером.

Далее.Из-за того ,что бизнес сравнительно недорогой ,многие мастера чуть встав на ноги грезят уйти и открыть свое ателье.

Ничего предосудительного,конечно ,если не считать,что она может открыть ателье рядом (уже конкуренция) плюс учитывая,что ее знают половина ваших клиентов значит они перекочуют к ней.И потом вы вдруг теряете хорошего работника.Вы неготовы к такому резкому уходу.

Поэтому,заранее нужно определить в людях насколько они амбициозны и если вы видите,что человек стремится развиваться и познать больше об этом бизнесе (это всегда чувствуется ) сразу берите ситуацию в свои руки .Т.е,надо ее энергию направить в нужном вам направлении.

Как это сделать ? Открывайте срочно еще один ателье ,куда направите ее администратором на хороших % условиях.

Она вам раскрутит ее и как только раскрутит ,значит пора открывать третий и ее уже перекидывать туда.

Потом пора ее увольнять.

Больше вы уже не выжмете из нее.

Т.е ,всегда наступает момент ,когда сотрудник начинает ставить условия /ультиматумы.

И если такое произойдет на этой уже стадии , вы уже сможете диктовать условия.

Останется- хорошо ,уйдет -что же ,вы к этому были готовы.

А сеть обязательно развивайте.Ни один бизнес не дает того эффекта,что дает сеть.

Это потом в будущем даст вам очеь много преимуществ

(неохота перечислять ,у меня много работы сейчас ,потому пишу коротко и быстро.

Надеюсь что то уловили ,иногда тараторю ничего не поймешь ))))

ПС:Да,и ничего не бойтесь.

Главное в любом бизнесе быть терпеливым ,энергичным и держать нос по ветру )

Удачи.

Edited by A...

Share this post


Link to post
Share on other sites
47 минут назад, blablarism сказал:

покупайте землю, Бог ее больше не делает (c) 

Пустая земля доход не приносит

либо что то строить или сеять нужно

Share this post


Link to post
Share on other sites

 совковое мышление - покупать недвижимость.

недвижимость только сохраняет твои деньги.

Никак не приумножает и не приносит доходов... исключение пожалуй квартиры которые можно сдавать.

Edited by A...

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, A... сказал:

 совковое мышление - покупать недвижимость.

недвижимость только сохраняет твои деньги.

Никак не приумножает и не приносит доходов... исключение пожалуй квартиры которые можно сдавать.

сдавать не так уж и выгодно

расходов больше чем доходов

Share this post


Link to post
Share on other sites

смотря где

 

в Москве расходы вешаешь опять же на съемщика квартиры и живешь припеваючи

25-30 тыс однушка стоит 

а представим что увас есть 5 однушек и вы их сдаете 

 

150 тыс в месяц ..

сиди себе где нить у моря и  живи не хочу 

 

а если вместо однушек двушки или трешки можно умножать на два или три соответственно ))) 

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 hours ago, A... said:

 совковое мышление - покупать недвижимость.

недвижимость только сохраняет твои деньги.

Никак не приумножает и не приносит доходов... исключение пожалуй квартиры которые можно сдавать.

Совковое не совковое а земля во первых 1) Твои деньги в безоасности 2) Цена на недвижимость растет в любом случае, даже елси в долгосочной перспективе 3) Можно и сдавать. 

Бизнесс - 1) Конечно можно и заработать - но можно и потерять. Примеров такому было много. 

Если бы это было чисто совковое мышление во всем мире Real Estate бизнесс не был бы одним из самых стабильных и выгодных.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Знаю людей которые купили землю за 25 сот 6000 долларов теми деньгами. Сейчас (через 20 лет) эта земля оценивается в 125 000 манат что по курсу делает 73500 долларов. Ну как вам бизнесс. А главное те кто тогда купил ничем не рисковали. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вест,недвижимость растет в цене раз в 20 лет примерно ,а не каждый день.Ты был бы прав если бы кризис происходил раз в три года.

 

 

Далее ..предположим у тебя есть 20 тыс долларов.Квартира однокомнатная стоит 20 тыс.Ты ее можешь себе позволить купить.

Теперь предположим ,что проходит 20 лет.Ты ее хочешь продать и купить лучше.Ну продашь ты за 50.Но через 20 лет за те якобы приумноженные 50тыс ты не купишь лучше,ты купишь аналогичную.

И где ты приумножил спрашивается??

 

приумножить - это когда у тебя 20 тыс ,а лет через сколько то  у тебя денег 50 тыс,а квартира по прежнему стоит 20тыс.

вот тогда ты приумножил ..

 

потому выше я сразу сказала ,что вклад в квартиру - это не приумножение ,а просто сохранность своих денег.

 

Если мы хотим роста,приумножения денег - это только если бизнес.Вкладываешь в бизнес и свои деньги сохраняешь ,и приумножаешь  и параллельно покупаешь и квартиру ,и деньги твои опять же на своем месте ,крутятся и снова приносят прибыль.

 

в квартиры  имеет смысл вкладывать если у тебя очень много денег и ты можешь позволить себе купить сразу несколько квартир. 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

если немного денег - только вклад в бизнес.

Насчет может прогореть человек.

 

Конечно прогорит,если вложит в бизнес о котором представления не имеет или если он ленивый, тупой и транжира )

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 20.06.2017 в 18:03, A... сказал:

если немного денег - только вклад в бизнес.

Насчет может прогореть человек.

 

Конечно прогорит,если вложит в бизнес о котором представления не имеет или если он ленивый, тупой и транжира )

А как же акции? Не лучше ли купить акции какого-то крупного предприятия? Причем тут же двойной расчет - или перепродать когда подорожают или получать дивиденды:

 

. А на счет бизнеса полностью с вами согласна. Нужно хорошо разбираться в сфере, в которой собираетесь открывать свое дело. 

Edited by A...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Посоветуйте еще инвестировать в криптовалюту и тогда совсем песня... Если есть нормальная сумма денег, то лучше недвижимость. Тут без вариантов. Не вижу смысла вкладывать в сомнительный бизнес.

Edited by A...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Как по мне, вкладывать деньги можно только в  вот такие реальные инвестиционные проекты, документы которых проверенны торгово-промышленными палатами РФ. Может сумма вклада вам покажется большой, но дело в том, что реально перспективные проекты не состоят из мелких долей вложений. Если вы морально готовы присоединиться к инвесторам, то нужно иметь солидный капитал.          

Share this post


Link to post
Share on other sites

Yaxşı idman pul investisiya üçün cəhd edin. Əgər siz idman xəbərləri ilə maraqlanırsınızsa, onda mən sizə məsləhət görürəm ki, bu yeri cəhd edin çünki məhz burada məndə həmişə belə çıxır ki, mənfəət qaldırmaq, əminəm ki, sizdə hər şey alınacaq

Edited by A...

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 26.08.2019 в 23:17, New_DX сказал:

b2b хоть и практичен, но все же рискован. 

Как по мне, там минимальные риски т.к торговые палаты РФ берут на себя ответственность за компанию.  

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 27.08.2019 в 03:17, New_DX сказал:

b2b хоть и практичен, но все же рискован. 

Какие риски ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Зато деньги вложенные в недвижимость потерять тоже сложнее. Да может недвижимость не будет расти на 150% но в бизнесе можно все потерять. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 часов назад, West сказал:

Зато деньги вложенные в недвижимость потерять тоже сложнее. Да может недвижимость не будет расти на 150% но в бизнесе можно все потерять. 

Да ну 

 

В тот день приходит смс ,что Донстрой дает ипотеку в 1%

 

Неслыханная щедрость для России :lol:

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Это значит скоро рухнут цены на недвижимость..

Share this post


Link to post
Share on other sites

За свою полу короткую жизнь, понял, что деньги нужно не вкладывать, а тратить.

Если не потратить, их украдут банки, воры, государство. Иногда это одно и то же лицо.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, .::BAKILI::. сказал:

За свою полу короткую жизнь, понял, что деньги нужно не вкладывать, а тратить.

Если не потратить, их украдут банки, воры, государство. Иногда это одно и то же лицо.

 

Вот согласна,полностью.

 

Деньги и счастье имеют плохое качество - их жаль терять.

А вот тратить не жаль.

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 hours ago, A... said:

Да ну 

 

В тот день приходит смс ,что Донстрой дает ипотеку в 1%

 

Неслыханная щедрость для России :lol:

 

Кредит это другое дело. На жилье в хорошем месте такой щедрости не будет. Но в любом 6это безпроигрышный вариант. Если есть деньги купи и оставь. Придёт время цена вырастет. Можешь и сдавать

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, West сказал:

Кредит это другое дело. На жилье в хорошем месте такой щедрости не будет. Но в любом 6это безпроигрышный вариант. Если есть деньги купи и оставь. Придёт время цена вырастет. Можешь и сдавать

 

Агзымнан дейирям ки это сигнал к тому что недвижимость скорее всего сильно упадет в цене ,сян дя дейирсян пулун варса ал.

 

Сейчас как раз самое время НЕ покупать..

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну ок, тогда подожди и купи на минимуме. Вообщем недвижимость всегда лучшее вложение. Сейчас выгодно вкладывать разве что в маски и вакцины))

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, West сказал:

Ну ок, тогда подожди и купи на минимуме. Вообщем недвижимость всегда лучшее вложение. Сейчас выгодно вкладывать разве что в маски и вакцины))

Худшее ...как вложение ) 

 

Лучшее вложение - это бизнес.А чтоб бизнес не был убыточным надо работать и работать

Share this post


Link to post
Share on other sites
Just now, A... said:

Худшее ...как вложение ) 

 

Лучшее вложение - это бизнес.А чтоб бизнес не был убыточным надо работать и работать

тут наши пути и разошлись) Когда недвижимость выгодна тогда и бизнес выгоден. Сейчас когда недвижимость не так привлекательна и бизнес опасен. Они всегда будут идти бок о бок ибо многие зарабатывая на бизнесе вкладывают в недвижимость) 

 

Короче ты оставайся при своем мнении и вкладывай в бизнес а я в недвижимость)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, West сказал:

тут наши пути и разошлись) Когда недвижимость выгодна тогда и бизнес выгоден. Сейчас когда недвижимость не так привлекательна и бизнес опасен. Они всегда будут идти бок о бок ибо многие зарабатывая на бизнесе вкладывают в недвижимость) 

 

Короче ты оставайся при своем мнении и вкладывай в бизнес а я в недвижимость)

 

Зря

Даже в условиях войны или короновируса людям надо питаться,убираться и лечиться.

 

Просто надо правильное направление бизнеса выбрать и чёряй пулу всегда будет  )))

 

А недвижимость ..

Вот еще одна вспышка вируса и весь рынок недвижимости просто рухнет!

Share this post


Link to post
Share on other sites
Just now, A... said:

 

Зря

Даже в условиях войны или короновируса людям надо питаться,убираться и лечиться.

 

Просто надо правильное направление бизнеса выбрать и чёряй пулу всегда будет  )))

 

А недвижимость ..

Вот еще одна вспышка вируса и весь пынок недвидимости просто рухнет!

На рухнувшем рынке недвижимости можно еще больше заработать) Ведь недвижимость всегда будет расти) а падения только временные

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, West сказал:

На рухнувшем рынке недвижимости можно еще больше заработать) Ведь недвижимость всегда будет расти) а падения только временные

Ну это если у тебя есть лишние ,ненужные деньги

 

Такие деньги бывают только у чиновников.

 

Ты не чиновник случайно?)))

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 minutes ago, A... said:

Ну это если у тебя есть лишние ,ненужные деньги

 

Такие деньги бывают только у чиновников.

 

Ты не чиновник случайно?)))

Нет конечно) я высококвалифицированный специалист) 

 

Насчет лишних денег я бы сказал наоборот. Именно в бизнес я вложил бы лишние деньги которые не жалко потерять а с трудом и кровью заработанные только в недвижимость ибо мои деньги всегда там и детям есть что после себя оставить)

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 20.05.2020 в 21:56, A... сказал:

В тот день приходит смс ,что Донстрой дает ипотеку в 1%

стало интересно, зашел посмотреть что за аттракцион невиданной щедрости :blink: оказывается они такую ипотеку дают на квартиры до 8 млн руб (а в Москве - это студия в 25 кв.м.)  и то такая ставка только в первый год кредита. Да  и первоначальный взнос нужен в 20%. И кстати квартиры до 8  млн есть у них только в одном ЖК, хотя строят штук 17 таких комплексов umora

И по поводу недвижимости слышал, что цены на новое жилье будут только расти, потому что сейчас растут цены на стройматериалы. А вот на старые дома, типа хрущевок, цены будут конечно падать. Так что если есть деньги чтобы вложиться "на стадии строительства", то сейчас самое время) А вот старые квартирки покупать не нужно, они  как инвестиция с каждым годом только прогарают. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Только в золото. Недвижимость будет переходить от одного владельца земли и собственности к другому, условия могут сильно меняться. Ипотеки могут лопнуть с кризисом. Золото вечно, оно только колеблется в цене, но не меняет своего состава и сути. Значения. Кстати, имейте в виду, что сейчас производится искусственное золото. Будьте осторожны с покупкой золота.

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Degrin сказал:

стало интересно, зашел посмотреть что за аттракцион невиданной щедрости :blink: оказывается они такую ипотеку дают на квартиры до 8 млн руб (а в Москве - это студия в 25 кв.м.)  и то такая ставка только в первый год кредита. Да  и первоначальный взнос нужен в 20%. И кстати квартиры до 8  млн есть у них только в одном ЖК, хотя строят штук 17 таких комплексов umora

И по поводу недвижимости слышал, что цены на новое жилье будут только расти, потому что сейчас растут цены на стройматериалы. А вот на старые дома, типа хрущевок, цены будут конечно падать. Так что если есть деньги чтобы вложиться "на стадии строительства", то сейчас самое время) А вот старые квартирки покупать не нужно, они  как инвестиция с каждым годом только прогарают. 

да ? я не заходила и не смотрела если честно 

 

меня привлек только сам процент,очень низкая ставка.К сожалению до этой смс я уже вложила в новостройку ,где то год назад.Вот сижу и локти кусаю .

 

надо было покупать доллары ,а не новостройку ... 

я все же склонна думать,что скоро рухнут цены на недвижимость (я о России) 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...

×
×
  • Create New...