Jump to content
  Love reading great articles? Visit Elix.com today!
  • entries
    5
  • comments
    2
  • views
    17,361

Безвозмездное пользование имуществом

Area

2,556 views

Предприятие бесплатно использует помещение, которое находится в собственности у другой компании, и не заключает никакого договора (например, аренды и пр.), или же заключаетдоговор безвозмездного пользования. Какие же налоговые последствия могут возникнуть в этом случае?

Безвозмездное использование помещения означает получение дохода от безвозмездно полученного права на пользование имуществом. Данный доход будет рассчитываться исходя из рыночных цен, согласно Налоговому Кодексу Азербайджанской Республики. И если этот доход не будет учтен при расчете налоговой базы, то налоговые органы, при обнаружении данного факта поступят следующим образом:

- доначислят налог на прибыль с суммы такого дохода, рассчитанной исходя из цен, по которым аналогичное имущество сдается в аренду;

- начислят соответствующие пени;

- оштрафуют за неуплату налога на прибыль от суммы неуплаченного налога.

Проблемы также могут возникнуть и у того, кто отдает своеимущество в бесплатное пользование, так как он не имеет право начислять амортизацию по данному имуществу, а также налоговая может начислить НДС с рыночной стоимости аренды похожего имущества.

При проверках налоговики придают большое значение правовым основаниям использования налогоплательщиком имущества, имущественных прав, работ и услуг других лиц.

Если предприятие получило от другого предприятия право бесплатно пользоваться ее помещением (например, офисом), тогда оно должно учесть в налоговой базе сумму внереализационных доходов, которая определяется с учетом рыночных цен на аренду похожего помещения без учета НДС.

Указанные выше последствия наступят также тогда, когда безвозмездное право пользования помещением вам дано вашим учредителем.

Но несмотря на это, многие не желают фиксировать безвозмездно полученное имущественное право как доход, так как фактически никаких денежных средств они не получают и время признания дохода в данном случае не определено. Такое суждение неправильно, так как доходом признается не только фактическое поступление денег, но и получение другого имущества, имущественных прав. Кроме того, доход от безвозмездного пользования помещением заключается в деньгах, которые были сбережены и которые налогоплательщик заплатил бы, если бы пользовался помещением на платной основе.

Как избежать штрафов

Становится ясно, что в случае безвозмездного пользования помещением желательно вовсе не иметь у себя какие-либо документы, из которых было бы видно, как давно вы этим помещением пользуетесь. В этой ситуации некоторые говорят налоговым органам, что "заняли этот офис всего неделю назад". В этом случае, доход, который облагается налогом, намного уменьшается, и плательщик налога легко отделывается. Но важно учесть, что налоговики могут опровергнуть ваши доводы и доказать, что помещение используется длительное время. Они могут расспросить арендаторов, находящихся рядом, или же найти давнее рекламное объявление, где указан тот же самый адрес. Тогда избежать неприятностей практически будет невозможно.

Но и в этом случае можно постараться оспорить в судебных инстанциях, насколько правильно налоговые органы определили рыночную стоимость аренды идентичного помещения, на основании которой они подсчитывают полученный доход. Загвоздка в том, что для того чтобы сравнить цены они далеко не всегда могут найти аналогичные или однотипные объекты. Судебная практика показывает, что в этом вопросе Министерство по налогам выигрывает редко. А если и выигрывает, то это происходит тогда, когда налогоплательщик даже не старается оспорить правильность определения налоговиками рыночной цены.

Руководство компаний должны быть осведомлены, что если налоговые органы узнают, что компания использует чужое помещение безвозмездно, они наверняка доначислят налог с суммы, которая была сэкономлена на аренде и применят штраф. Как видно, бесплатное пользование помещениемможет привести к дополнительным налоговым расходам. Поэтому, не стоит рисковать и лучше заключить договор аренды, плату за которую можно будет включить в расходы.

Источник



0 Comments


Recommended Comments

There are no comments to display.

Guest
Add a comment...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...
×
×
  • Create New...