Продается 3-х комнатная квартира по проспекту Азербайджан.Рядом с Шахм

**Aydin Mammedov** · 6 января, 2016

Проект поздняя «Сталинка»,конца 50-х, начала 60-х годов, с бетонными перекрытиями и толстыми каменными стенами. Хорошая тепло и шумоизоляция.

Срок службы послевоенных «сталинок» 150 лет. Нормативное время сноса 2095 – 2105 года.

Общая площадь 70кв.м., жилая площадь 50кв.м.

Площади комнат: 20, 16, 14кв.м. Высота потолков 3,20.

Комнаты раздельные. Гостиная комната вместе с кухней составляет комнату – студио.

Площадь кухни 12кв.м. Кухня расположена в застекленным балконе с видом во двор.

Второй балкон открытый, с видом на проспект Азербайджан.

Квартира сквозная, первый свет. Расположение квартиры не угловая, а по середине.

Окна PVC, двери деревянные. Покрытие пола – паркет. Санузел раздельный.

Горячая вода посредством электроводонагревателя, отопление и охлаждение посредством сплит кондиционера. Толстые стены обеспечивают комфортный климат в квартире. Летом прохладно, зимой тепло. Из-за хороших показателей теплоизоляции расходы на обогрев и охлаждение минимальные. При желании можно смонтировать индивидуальную систему отопления – комби.

Квартира продается с частичной обстановкой. В стоимость входит встроенная кухня, шкафы, кондиционер, стиральная машина. Подробно при осмотре квартиры.

Документы, купчая и техпаспорт. В квартире никто не прописан, квартира готова к продаже.

У здания новая облицовка со стороны проспекта и ожидается обновление облицовки со стороны двора.

Эта квартира интересна и как инвестиция, поскольку аналогичные квартиры в этом районе сдаются по цене 650-700 манат в месяц. Это в свою очередь означает от 7.800 до 8.400 манат дохода в год.

Цена 135.000 USD+1% комиссионные.
(+99455) 773-15-59 (WhatsApp/viber)

Инфраструктура:

- ЦУМ – 200 метров – 3 минуты ходьбы;

- «Зимний Бульвар» - 350 метров – 5 минут;

- Азербайджанский Драматический Театр – 330 метров – 5 минут;

- ст.м. Низами – 800 метров – 12 минут;

- площадь Фонтанов – 450 метров – 7 минут;

- Русский Драматический Театр – 1140 метров – 15 минут;

- парк Хагани (Малоканка) – 1000 метров – 14 минут;

- ст.м. Ичери Шехер – 900 метров – 20 минут;

- ст.м. Сахил – 1500 метров – 20 минут;

- Национальный Парк (Бульвар) - 1200 метров – 16 минут;
#продается 3-х комнатная квартира #проект сталинка #ст.м.Сахил #ст.м.Ичери Шехер #пр.Азербайджана #шахматная школа #квартира в центре Баку