Farid Jahangiroff

В Дубаи падают цены на жилую недвижимость... Во втором квартале 2010 года стоимость на жилую недвижимость в Дубаи в среднем снизилась на 4%. Однако, по мнению экспертов, последующие новые поступления на рынке только создадут давление на рост цен. Наибольшее снижение цен наблюдается на продажу городских одноквартирных домов – на 8%, квартир - 5%, вилл – 3%. Так, по сравнению с первыми тремя месяцами текущего года, количество сделок за второй квартал увеличилось на 15%. 49% от все продаж составили виллы, квартиры – 34%, а дома – 17%. Несмотря на это, спрос по-прежнему остается вялым. "Выздоровление" рынка, по мнению специалистов, наступит немного позже. Отметим, к концу 2010 международная фирма, консультирующая по вопросам недвижимости, ожидает появление на рынке более 33,000 объектов. Возможно, большая часть этих объектов не будет сдана в срок. http://www.kapital.az/index.php?pg=9&id=63

В Монако продана самая дорогая квартира в мире... В Монако продана самая дорогая квартира в мире На мировом рынке недвижимости установлен новый рекорд по стоимости сделки. Как пишет портал The Real Estalker, пентхаус в Монако продан за 306,5 миллиона долларов. Общая площадь двухэтажного пентхауса в комплексе под названием La Belle Epoque составляет 1600 квадратных метров. Квартира разделена на две жилые секции, в каждой из которых есть кинозал, кухня, ванные комнаты, спальни и гостиная. Также в квартире располагается спа-салон, игровая комната, библиотека и сад. Ранее пентхаус принадлежал одному из самых богатых людей мира, знаменитому бразильскому банкиру ливанского происхождения Эдмону Сафре. В 1999 году 67-летний миллиардер погиб в результате пожара, возникшего в квартире. По данным СМИ, последнее время недвижимость принадлежала братьям-девелоперам Кэнди. Новым владельцем пентхауса стал неназванный ближневосточный инвестор. Прежний рекорд на рынке жилья принадлежал лондонской квартире, которая в июле была продана за 220 миллионов долларов. Пентхаус в районе Гайд-парка оборудован специальной комнатой-сейфом (там хозяева могут спрятаться в случае нападения или других чрезвычайных ситуаций), пуленепробиваемыми стеклами, и тайными эвакуационными туннелями. В квартире также есть шесть спален, несколько ванных комнат, зал для игры в сквош и комната для дегустации вин. Стоит отметить, что девелоперами лондонского жилого комплекса, в котором расположена квартира также являются братья Кэнди.

Эксперты назвали самые дорогие торговые улицы мира... Пятая авеню в Нью-Йорке заняла первое место в рейтинге самых дорогих по стоимости аренды торговых улиц мира. Как говорится в отчете консалтинговой компании Cushman & Wakefield, этот торговый коридор удерживает лидерство уже девять лет подряд. За год арендные ставки на Пятой авеню выросли на 8,8 процента и составили 16,26 тысячи евро (21,4 тысячи долларов) за квадратный метр в год. Улица Козвэй Бей в Гонконге, как и в прошлом году, заняла второе место. Средняя стоимость аренды квадратного метра здесь составляет 14,62 тысячи евро (19,2 тысячи долларов) в год, что на 9,6 процента больше чем в 2009 году. Замыкает тройку лидеров токийская Гинза, где аренда "квадрата" обойдется в 7711 евро в год или 10,1 тысячи долларов (рост на 4,5 процента). На четвертом месте расположилась самая дорогая улица Европы - Нью Бонд Стрит в Лондоне, где арендные ставки за 12 месяцев выросли на 19,4 процента до 7345 евро (9700 долларов). Елисейские Поля в Париже, где арендные ставки упали на 9,5 процента до 6965 евро (9100 долларов), оказались на пятой позиции. Шестое место заняла Виа Монтенаполи в Милане (6770 евро за "квадрат" в год или 8900 долларов), седьмое - Банхофштрассе в Цюрихе (6020 евро или 7900 долларов), восьмое - Мейонгдонг в Сеуле (4844 евро или 6400 долларов), девятое - Питт Стрит Молл в Сиднее (4116 евро 5400 долларов). Замыкает десятку Кауфингерстрассе в Мюнхене - 3704 евро (4800 долларов). Самым дорогим торговым коридором в России остается Тверская улица в Москве, которая за год поднялась с 16-го на 15 место. Здесь арендная ставка в среднем составляет 2857 евро (3700 долларов) за квадратный метр в год. Наибольший рост стоимости арендной платы среди торговых улиц показала улица Хаддок Лобо в бразильском городе Сан-Пауло, где ставки выросли на 92 процента. Самое большое падение ставок (в два раза) было зафиксировано на болгарских улицах Александра Батенберга в городе Пловдив и на улице Александровска в Бургасе. http://www.kapital.az/index.php?pg=9&id=77

Аренда жилья в самой высокой башне мира подешевела на 40 процентов... Аренда жилья в самой высокой башне мира подешевела на 40 процентов Стоимость аренды элитных апартаментов в небоскребе "Бурдж Халифа" в Дубае, которое является самым высоком зданием мира, с момента его открытия снизилась на 40 процентов из-за отсутствия арендаторов. Об этом сообщает агентство Bloomberg. Сейчас аренда студии с видовыми окнами, мраморной отделкой и деревянными полами стоит 1810 долларов, однокомнатных апартаментов - 2715 долларов. Найм двухкомнатной квартиры обойдется в 4300 долларов. В настоящее время в "Бурдж Халифа" пустует около 90 процентов апартаментов (825 из 900). При этом 90 процентов квартир в небоскребе были проданы застройщиком еще до открытия небоскреба. В башне также есть офисные и гостиничные площади. Строительство 828-метрового небоскреба (162 этажа) "Бурдж Дубай" началось в 2004 году. Изначально планировалось, что башня откроется в 2008 году, потом дата была перенесена на осень 2009-го, а потом и на начало 2010-го. Инвестиции в строительство составили более 1,5 миллиардов долларов. На торжественной церемонии открытия небоскреба, которая состоялось 4 января 2010 года, вице-президент и премьер-министр ОАЭ шейх Мухаммед бен Рашед аль-Мактум переименовал здание в "Бурдж Халифа" в честь президента стран. http://www.kapital.az/index.php?pg=9&id=80

Азербайджанский ипотечный фонд разместил очередную часть необеспеченных облигаций... В понедельник на Бакинской фондовой бирже (БФБ) была размещена очередная часть процентных бездокументарных необеспеченных именных облигаций Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ), действующего при Центробанке, в размере 3 миллионов манатов. Как говорится в сообщении БФБ, распространенном в понедельник, общий объем заявок, представленных пятью инвесторами, составил 4 520 000 манатов по номиналу (фактически 4 645 737,36 маната). Заявки были представлены по текущей цене 102,7818 процентов. Весь объем облигаций, представленных на аукцион, был полностью размещен. Дата погашения облигаций определена на 11 декабря 2019 года. Проспект эмиссии облигаций АИФ был зарегистрирован Государственным комитетом по ценным бумагам 30 декабря 2009 года. Общий объем эмиссии составляет 75 миллионов манатов с процентной ставкой 3,25 процента годовых, при номинальной стоимости каждой в одну тысячу манатов. Из эмиссии, которая начала размещаться с первого февраля 2010 года, до сих пор было реализовано облигаций на 62 миллиона манатов. http://www.kapital.az/index.php?pg=9&id=90

Очень срочно продается квартира расположенная в престижном и экологически благоприятном районе. Красота, удобства и комфорт - это квартиры в престижном комплексе "ABU PARK", мраморная отделка фасадов и вестибюлей, с панорамой на весь город и море, отличная планировка, мраморное покрытие подъездов, высокие стандарты комфорта, респектабельные соседи, 2 скоростных и бесшумных лифта (Германия), во дворе детская площадка, охраняемый двор, парковка. http://www.kapital.az/968

Коттеджный поселок "GRAND PARK"...

EDELWEISS - редкостный цветок, символ счастья и любви, который мужчины храбро добывали высоко в горах, чтобы торжественно преподнести своим любимым. Растет он на отвесных скалах и поэтому сорвать его может далеко не каждый. Это название как нельзя лучше отражает дух нового 5-звездочного высотного комплекса, его высокий статус, элитный уровень. Приятно иметь квартиру или офис, у которого есть собственное имя. Не нужно объяснять адрес - достаточно сказать "EDELWEISS Residence"- а башни 3-х высотных зданий видны издалека. "EDELWEISS Residence" - Цветок на берегу моря! http://www.kapital.az/index.php?pg=7&id=32

По мнению экспертов, домов повышенной комфортности в Азербайджане пока немного. Вот почему взыскательному покупателю так важно узнать побольше о новом жилом комплексе «Citу Center», который явно лидирует в списках недвижимости для солидных клиентов. Расположение комплекса, его инфраструктура, богатство и красота явно говорят о неординарности мышления его авторов, профессиональном стремлении построить самый лучший Дом, идеальный во всех отношениях. «Citу Center» - достойное произведение архитектурного искусства, обогащенное эксклюзивным дизайном. «Citу Center» означает «городской центр», то есть место, где расположены самые лучшие, достойные объекты, где солидные фирмы и компании соседствуют с престижными жилыми комплексами. «Citу Center» по праву занимает призовое место в ряду лучших образцов архитектуры и дизайна. Совершенство и неповторимость «Citу Center» - в современной методике строительства, основанной на последних достижениях инженерной мысли, а также безупречной технике исполнения мечты о жилье Будущего. У каждой семьи должен быть свой Дом – комфортабельный, просторный, уютный и очень надежный. Это веление времени, не всем дано осуществить в одночасье основные жизненные проблемы. Многие долго идут к осуществлению мечты о долгожданном жилье, отвечающем вкусам любой семьи, радующем самую взыскательную хозяйку. Владеть солидной недвижимостью и жить в апартаментах приятно, престижно и полезно. Эта чудесная квартира, как правило, является доброй наградой хозяину, который тщательно ее выбирал, мудро взвешивая все плюсы и минусы. Ведь никому не хочется прогадать, решая вопрос о солидном приобретении. Идеальным вариантом в этом случае является приобретение квартиры в жилом комплексе «Citу Center».! Сегодня у всех клиентов «Citу Center» есть прекрасная возможность убедиться в его совершенстве. http://www.kapital.az/index.php?pg=7&id=34

Port Baku Residence являет собой проект смешанного пользования, расположенный на престижном проспекте Нефтяников, отличается высоким качеством, модерном жилых и розничных торговых точек. Более 2,000 мест для парковки и общая проектная площадь 375,000 кв. м, строения будут включать удобства и услуги консьерж, охрану в течение 24 часов, гимнастический зал и оздоровительный комплекс, а также универсальные залы заседаний. Комплекс будет включать 3 этажа торгового подиума, 3 башни жилых квартир, возвышающихся в виде террас в высоту 32 этажей. Разработчик - Pasha Construction Управление Проектом / Строительный менеджмент - Mace International Архитектор - Broadwa Malyan Для получения информации по тарифам продаж и доступных квартир пожалуйста обращайтесь по следующим контактам: http://www.kapital.az/index.php?pg=7&id=31

Крупный и надежный фирма по недвижимости « K A P I T A L » - это команда профессионалов в недвижимости. Основные направления нашей работы - элитная недвижимость. За более чем шестилетний период работы в недвижимости мы приобрели достаточный опыт в области аренды, купли и продажи недвижимости в Баку и создали профессиональный коллектив сотрудников, готовых в любое время оказать квалифицированную помощь в таких вопросах, как сдать, снять, купить или продать недвижимости в Баку. Профессионально, оперативно и объективно. Индивидуальный подход с сохранением политики конфиденциальности! НАЙДЕМ ВСЕ-ПРЕДЛОЖИМ ЛУЧШЕЕ. Наш сайт: http://www.kapital.az E-mail:info@kapital.az Тел: (+994 12) 418-63-53, (+994 50) 206-03-73

Очень срочно продается квартира расположенная в престижном и экологически благоприятном районе. Красота, удобства и комфорт - это квартиры в престижном комплексе "LIFE CENTER", отличная планировка, суперевроремонт, полы дубовый паркет, встроенная кухонная мебель, 2 больших с/у, испанская сантехника, 2 балкона с отличным видом на город и море, респектабельные соседи, мраморное покрытие подъездов, 2 скоростных и бесшумных лифта «S?GMA», въездом, выездом и надежной охраной, парковка. http://www.kapital.az/659

около "MED? CLUB", в престижном комплексе от "Az.In.Ko Holding" продается квартира, с панорамой на весь город и море, отличная планировка, мраморное покрытие подъездов, высокие стандарты комфорта, респектабельные соседи, 2 скоростных и бесшумных лифта (Германия), во дворе детская площадка, охраняемый двор, парковка. http://www.kapital.az/979

Очень срояно! Продается квартира около гостиницы "Хаят редженси" и ЦСУ, по проспект Строителей, в престижном комплексе "GUNESH", отличная планировка, с панорамой город и море, уютная 4-х комнатная квартира 200 кв. м с эксклюзивная отделка в современном стиле, дубовый паркет, 2 с/у (душ.кабина, джакузи), централизованная система отопления и горячей воды, мраморное покрытие подъездов, высокие стандарты комфорта, респектабельные соседи, 3 скоростных и бесшумных лифта "SIGMA",во дворе детская площадка, охраняемый двор, парковка. http://www.kapital.az/345

Очень срочно продается квартира расположенная в престижном и экологически благоприятном районе. Красота, удобства и комфорт - это квартиры в престижном комплексе "ABU PARK ", отличная планировка, суперевроремонт, полы дубовый паркет, встроенная кухонная мебель, 2 больших с/у (душевая кабина, джакузи), испанская сантехника, 2 балкона с отличным видом на город и море, мраморное покрытие подъездов, 2 скоростных и бесшумных лифта «S?GMA», охраняемый двор, парковка. http://www.kapital.az/106

Крупный и надежный фирма по недвижимости « K A P I T A L » - это команда профессионалов в недвижимости. Основные направления нашей работы - элитная недвижимость. За более чем шестилетний период работы в недвижимости мы приобрели достаточный опыт в области аренды, купли и продажи недвижимости в Баку и создали профессиональный коллектив сотрудников, готовых в любое время оказать квалифицированную помощь в таких вопросах, как сдать, снять, купить или продать недвижимости в Баку. Профессионально, оперативно и объективно. Индивидуальный подход с сохранением политики конфиденциальности! НАЙДЕМ ВСЕ-ПРЕДЛОЖИМ ЛУЧШЕЕ. Наш сайт: http://www.kapital.az , E-mail: info@kapital.az Тел: (+994 12) 418-63-53, (+994 50) 206-03-73

Рядом с Таможенным Комитетом продается квартира с панорамой на весь город и море, престижная и заселенная новостройка, уютная квартира, эксклюзивная отделка в современном стиле, полы дубовый паркет, встроенная кухонная мебель “BERLONI” со всей бытовой техникой “AEG”, мебель и оборудование от ведущих европейских производителей, итальянские двери, 2 с/у (душевая кабина, джакузи), 2 балкона , мраморное покрытие подъездов, закрытый охраняемый двор. http://www.kapital.az/118

около бывшегл мебельного магазина " VACCARI ", в здании "YENI HEYAT" продается квартира, расположена в престижном и экологически благоприятном районе, суперпанорама весь города и моря, въездом, эксклюзивная отделка в современном стиле, полы дубовый паркет, встроенная кухонная мебель “BERLONI” со всей бытовой техникой “AEG”, мебель и оборудование от ведущих европейских производителей, итальянские двери,выездом и надежной охраной, респектабельные соседи, высокие стандарты комфорта, pазвитая инфраструктура, своя трансформаторная подстанция, мраморное покрытие подъездов. http://www.kapital.az/704

Продается "PENTHOUSE", расположен в престижном и экологически благоприятном районе, витражный окно, суперпанорама весь города и моря, въездом, выездом и надежной охраной, респектабельные соседи, высокие стандарты комфорта, pазвитая инфраструктура, своя трансформаторная подстанция, мраморное покрытие подъездов. http://www.kapital.az/366

Очень срочно проадется квартира расположенная в престижном и экологически благоприятном районе. Красота, удобства и комфорт - это квартиры в престижном комплексе "AG SARAY RESIDENCES", над ресторана "ARISTOKRAT", элитная отделка фасадов и вестибюлей, суперпанорама весь города и моря, эксклюзивная отделка в элитный стиле, встроенная кух. мебель “BERLONI” со всей бытовой техникой “AEG”, мебель и оборудование от ведущих европейских производителей, итальянские двери, центральная отопительная система «?ILLER», огороженная и охраняемая территория, респектабельные соседи, высокие стандарты комфорта, pазвитая инфраструктура, фитнесс клуб, бассейн, сауна, для детей развивающий центр и т.д. http://www.kapital.az/343

Очень срочно для солидных клиентов продается квартира, 7/14-этажного полностью заселенного здания над торговым центром "AF-COM PLAZA", мраморное покрытие подъездов, большое место для парковки, круглосуточно охраняемый двор, оснащен 2-я скоростными и бесшумными лифтами. Все комнаты раздельные, имеют вид на море и на город и все имеют выход на балкон. Квартира полностью меблирована и оборудована, сделан супер евро ремонт, полы дубовый паркет, дорогая встроенная кухня, 4 сплит кондиционера, 2 с/у (испанская сантехника), душевая кабина, джакузи), стиральная и посудомоечная машины, 3 балкона. Поблизости имеется школа и парк. http://www.kapital.az/1070

около ресторана "GILAVAR", продается квартира в заселенном комплексе "YENI-H?YAT", отличная планировка, суперевроремонт, полы дубовый паркет, встроенная кухонная мебель, отличный вид на море и город, pеспектабельные соседи, pазвитая инфраструктура, мозаичная мраморная отделка подъездов, 2 скоростных и бесшумных лифта «S?GMA», закрытый охраняемый двор, подземный гараж, имеется купчая. http://www.kapital.az/953

В здании «ATA BANK», около Центрального Банка продается квартира с панорамой на город и море, эксклюзивная отделка в современном стиле, полы дубовый паркет, квартира полностью меблирована и оборудована, встроенная кухонная мебель “ITALDIZAYN” со всей бытовой техникой "SIЕMENS", итальянские двери, 2 с/у (душевая кабина, джакузи), 2 балкона, pеспектабельные соседи, pазвитая инфраструктура, подземный гараж, мраморное покрытие подъездов и т.д... http://www.kapital.az/93

Впервые в Баку продается квартира в шестиэтажном жилом комплексе класса “PREMIUM RESIDENCE”, расположен в престиж. экологически благоприятном районе, отделка фасадов и вестибюлей керамикой, с эксклюзивной отделкой в современном стиле, мебель и оборудование от ведущих европейских производителей, фитнес-клуб, бассейна, сауна, спа центр, для детей развлекательный центр,центральная отопительная система и системы кондиционирования «?ILLER», 1 лифт «MITSUBISHI », для автолюбителей нашего дома предусмотрен просторный 2-этажный подземный гараж на 200 машин с удобной парковкой, въездом, выездом и надежной охраной, прекрасные сады усеянные розами, респектабельные соседи, высокие стандарты комфорта, pазвитая инфраструктура, своя трансформаторная подстанция, мраморное покрытие подъездов, Для получения информации по тарифам продаж и доступных квартир, обращайтесь по следующим контактам: http://www.kapital.az/272