El Toro

Добрый день, уважаемый юрист! Подскажите, что делать, если одного из собственников невозможно найти при выделении доли в квартире? Читал тут https://pravoved.ru/themes/%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D1%8F-%D0%B2-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B5-%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%B2%D1%8B%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B8%D1%82%D1%8C/, что по общему правилу разделить квартиру можно только с согласия всех её собственников. Есть ли исключение из правила и в каких случаях они применяются?