Консультация по выделению доли в квартире

[El Toro]

Добрый день, уважаемый юрист!

Подскажите, что делать, если одного из собственников невозможно найти при выделении доли в квартире?

Читал тут https://pravoved.ru/themes/%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D1%8F-%D0%B2-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B5-%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%B2%D1%8B%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B8%D1%82%D1%8C/, что по общему правилу разделить квартиру можно только с согласия всех её собственников.

Есть ли исключение из правила и в каких случаях они применяются?

 

 

[Narine Grishyan]

Добрый день, уважаемый юрист!

Подскажите, что делать, если одного из собственников невозможно найти при выделении доли в квартире?

Читал тут https://pravoved.ru/themes/доля-в-квартире-как-выделить/, что по общему правилу разделить квартиру можно только с согласия всех её собственников.

Есть ли исключение из правила и в каких случаях они применяются?

Здравствуйте!

При выделе доли в натуре, по ст.252 ГК РФ, нужно, либо заключить и затем зарегистрировать в Управлении Росреестра письменное соглашение о выделе доли в натуре между ВСЕМИ сособственниками жилого помещения, либо (при отсутствии согласия) оформить выдел доли в натуре в судебном порядке, путем подачи соответствующего иска в суд.

Определение порядка пользования квартирой вполне возможно в судебном порядке. Главное условие – чтобы комнаты в квартире были изолированными (не смежными). В этом случае суд определяет, кому из собственников квартиры право пользования какой конкретно изолированной комнатой принадлежит.

При составлении иска вам нужно будет указать в шапке иска вверху последний известный вам адрес сособственника квартиры. Выдел доли возможен только с согласия собственников, но поскольку местоположение вам неизвестно другого собственника, соглашение о разделе имущества вы не можете сделать, поэтому подавайте иск в суд и по решению суда осуществляйте выдел своей доли.

Если нужна будет помощь, пишите в личку. Территориально где находитесь?

[A...]

и у меня вопрос :

 

 Департамент может решать такие вопросы или такие моменты все же решаются только через суд ?? 

 

вопрос правда немного иной :  вопрос в выкупе освободившейся комнаты .Право на выкуп имеют оба собственника,но если второй пропал и не подает признаков существования Департамент Жил-х Проблем может отдать право выкупа одному из собственников или это решается только в суде ?? 

[Narine Grishyan]

и у меня вопрос :

 

 Департамент может решать такие вопросы или такие моменты все же решаются только через суд ?? 

 

вопрос правда немного иной :  вопрос в выкупе освободившейся комнаты .Право на выкуп имеют оба собственника,но если второй пропал и не подает признаков существования Департамент Жил-х Проблем может отдать право выкупа одному из собственников или это решается только в суде ?? 

 

Нет, департамент городского имущества такие вопросы не решает. Есть четко прописанное требование в законе, которое неоспоримо. 

ст. 252 ГК РФ 

Посмотрите данную статью. Посмотрите судебную практику, если хотите. 

Только в судебном порядке. 

По поводу пропажи человека, также выносится соответствующий документ. Но это уже другая сфера. 

Изменено 26 апреля, 2016 пользователем Narine Grishyan

[A...]

 

Нет, департамент городского имущества такие вопросы не решает. Есть четко прописанное требование в законе, которое неоспоримо. 

ст. 252 ГК РФ 

Посмотрите данную статью. Посмотрите судебную практику, если хотите. 

Только в судебном порядке. 

По поводу пропажи человека, также выносится соответствующий документ. Но это уже другая сфера. 

 

в статье немного о другом ,но все равно спасибо..