Риэлторы/Маклера и удивительное на рынке недвижимости

[intanella]

Только что, A... сказал:

она может оспорить сделку

она же согласия не давала на продажу

а она я так понимаю то ли прописана была,то ли имела право на какую то часть..

ну что там было,короче

 

но там тоже сказали есть какой то срок давности для этого

если дочь не объявится после продажи в течение 5 (или 10лет,точно не помню) дальше бояться нечего 

они,наверное, уже и в суд обратились о признании ее умершей, 20 лет не шутки

[intanella]

Только что, A... сказал:

ты про занижение?

 

нет,у нас занижают цену квартиры имела в виду,а не риэлторские услуги

нет, плата за услуги риэлтора -2% от конечной стоимости продажи

[A...]

1 минуту назад, intanella сказал:

они,наверное, уже и в суд обратились о признании ее умершей, 20 лет не шутки

ну а вдруг она жива ? и заявится ? я просила мою подругу не рисковать и не покупать,но она купила

цена была очень привлекательная)) 

[A...]

1 минуту назад, intanella сказал:

нет, плата за услуги риэлтора -2% от конечной стоимости продажи

ну,у нас компании нормальные серьезные ниже 3 даже разговаривать не будут

а я не люблю иметь дело с неизвестными людьми и неизвестными компаниями

я обычно обращаюсь в известные,крупные ..которые за все отвечают и несут ответственность.

 

 

все эти частные юристы,маклера - не,я держусь от них подальше. 

 

[intanella]

1 минуту назад, A... сказал:

ну,у нас компании нормальные серьезные ниже 3 даже разговаривать не будут

а я не люблю иметь дело с неизвестными людьми и неизвестными компаниями

я обычно обращаюсь в известные,крупные ..которые за все отвечают и несут ответственность.

 

 

все эти частные юристы,маклера - не,я держусь от них подальше. 

 

та компания,что установила 2%, довольно известная в Баку, занимается  в основном премиальными квартирами (в Порт Баку и т.д.). 

[A...]

1 час назад, intanella сказал:

та компания,что установила 2%, довольно известная в Баку, занимается  в основном премиальными квартирами (в Порт Баку и т.д.). 

 

ну и правильно)

если у кого то есть деньги купить квартиру в ПортБаку и 2% найдутся)

[Чени*]

Ну вот я и появилась в городе, потому что мой отец скончался и вполне могли сварганить продажу моей квартиры. Здесь же шантрапа ошивается возле каждого офиса. Выслеживают всех и все.

[intanella]

1 час назад, A... сказал:

 

ну и правильно)

если у кого то есть деньги купить квартиру в ПортБаку и 2% найдутся)

Ты написала,что у вас нормальные компании меньше 3 и говорить не будут, я к этому)

[Фартовый]

Сколько за жизнь видел маклеров-риэлторов , не перечесть . И все без исключения мерзавцы и мошенники !

 

Последние их фишки , это выставить фиктивное предложение о продаже и зацепить на нём человека  с деньгами , ну а потом уже водить его по существующим объектам , своим и чужим , до тех пор пока какой нибудь объект не "втюрит" клиенту .

[gasiga]

Считаю что маклер должен брать фиксированную сумму, а не процент.

Домик за 100000 и за 3000000, он делает одно и то же. Просто сводит стороны. 

[Skorpionn]

В 16.07.2024 в 20:42, A... сказал:

Я в культурном  шоке

Щас мне в вотсап присылают ссылку на объявление

Кто то продает мою квартиру 

 

 

 

 

 

 

 

А фото были приложены?) 

Если да, то инфо слил человек вхожий в твой дом)) 

[Skorpionn]

В 18.07.2024 в 15:17, A... сказал:

но у нас есть понятие "занижение"

это тоже такая опасная игра.

Занижают чтобы не платить налогов.

 

Например,вы купили квартиру за 50тыс долларов,а она выросла в цене и стала стоить 80тыс долларов

и если вы продаете раньше чем через 5 лет и если это не единств.квартира государство расценивает это как бизнес с целью наживы и требует от разница оплатить налог в 13% (где то 3 900 придется оплатить)

 

 

Надо правильно оформить это дело,занижение в смысле.

потому что можно конкретно нарваться на проблему не только с налоговой,но и с продавцом.

одна ушлая дамочка с занижением продала квартиру

ей дали  60% от стоимости ,остальное дали налом

так она через какое то время написала что она передумала,вернула   официальные 60% ,а остальные 40% присвоила.И продала другим ту же квартиру))

 

ну и что делать? убивать такую? мы же не в 90х

и не можешь заявить на нее.Потому что у самого рыльце  в пушку.Зачем занижал?

 

 

Блин, какие предприимчивые с одной стороны и наивные с другой)))

А как она передумала, если договор купли-продажи подписан, объект передан, деньги уплОчены?))) должны быть веские причины. 

Сейчас просто так не занизить стоимость квартиры, поскольку незаконно указывать сумму резко отличающуюся от рыночной и хотя бы кадастровой стоимости. 

А при передаче большой суммы просто на руки, обычно пишут расписку, не привязанную к покупке квартиры, просто я такой-же передал тому-то энную сумму денег, без обозначения цели)) 

 

Мошенничество, короче))