как оценить бизнес

[Учредитель]

Быть может среди форумцев есть люди которые могут дать дельный совет как оценивать бизнес. К примеру у моих друзей есть зарегистрированная марка. Есть арендованное помещение. Есть обученный персонал и есть стабильный рентабельный бизнес. Как оценить сколько стоит этот бизнес если они хотят продать его часть или даже весь бизнес? При этом материальные активы минимальны.

[EJIXAH]

В Азербайджане обычно знают один метод: по цене имеющихся активов.

Метод достаточно примитивный, конечно, если применять в одиночку. Но советская школа большинства экономистов в стране дает о себе знать.

Метод по активам может быть абсолютно ошибочным, к примеру, к вашему случаю, когда активы минимальны, а бизнес вроде привлекательный...

[Учредитель]

да советская экономическая школа не подходит для такого дела. наверное есть какие то методы оценки. которые одталкиаются от оборота или от среднемесячной (годовой) прибыли.

[Ultra_marine]

Есть учебник в сети "Оценка бизнеса" под ред. Грязновой..

Там наиболее просто написано, если надо могу поискать выложить сюда..

В общем в оценке есть три метода: сравнительный, затратный и доходный..

Обычно оценивается ими тремя, а потом берется среднее, или если по одному стоимость сильно отличается, значит оценка была проведена не правильно и его во внимание не принимают..

Главный подход для бизнеса - доходный.. тем более в условиях неразвитости бакинского финансового рынка и кризиса..

Он заключается в дисконтировании будущих денежных потоков по некой ставке (CAPM - метод кумулятивного построения), которая рассчитывается как сумма безрисковой ставки плюс определенные премии за риск.

вообще это целая наука.. надо обращаться к специалистам.

кроме активов большую роль играют нематериальные активы, они как правило адекватно в балансе не отражаются..

в современных условиях, когда как таковых активов, кроме компьютеров нет, а основную стоимость делают руководители, товарный знак и персонал.. это веяния новой информационной экономики.

[Учредитель]

Ultra Marine, если можно подробней опишите как Грязнова предлогает оценивать бизнес. как Вы думаете в Бку есть специалисты способные определить рыночню стоимость бизнеса?

[Ultra_marine]

поподробней вот тут

метод капитализации дохода если считать на коленке вполне подойдет..

метод Дисконтированных денежных потоков сам по себе не сложен, .. сложно составить прогноз выручки, инвестиций и т.д., и премии за риски рассчитать сложно..

В Баку наверно есть специалисты, я не знаю.

Можно обратиться в оценочную компании базирующуюся и не в Баку..но наверно это дорого и бессмысленно

[EJIXAH]

Ултра Марин, спасибо )

Учредитель, можно примерно так (все калькуляции без учета налоговых моментов, которые могут все поменять радикально и сами по себе целая наука):

1. определяется какой возврат на вложение устраивает инвестора (скажем, инвестор понимает уровень рискованности предприятия). Скажем - 15% в год.

2. Берется ежегодная чистая прибыль фирмы. Скажем 100 000.

3. Берется % ежегодного роста чистой прибыли на 20-25 лет. Скажем, 5%.

Используется следующая формула:

Чистая ежегодная прибыль/(желаемый процент возврата - процент роста).

Получаем,

100 000/(15%-5%) = 100 000/10% = 1 000 000.

По ходу, еще распишу методы )

[Учредитель]

интересно в Баку реально продать бизнес который приносит 100 000 в год за 1 000 000? если я правельно понял Вы примерно так раситали.

[Учредитель]

Ультра Марине спасибо

[lobbist]

нам однажд хотели продать ресторан, который был сдан в аренду за 10 000 долларов, за 200 000 долларов.

Почему не купил? потому что , возможно, как только я купил бы ресторан, "арендатор " бы расторгнул со мной контракт. Возможно, он был подставной уткой.

[ORXAN-BEY]

интересно в Баку реально продать бизнес который приносит 100 000 в год за 1 000 000?

Покрутят у виска

Изменено 25 марта, 2009 пользователем ORXAN-BEY

[Учредитель]

интересно в Баку реально продать бизнес который приносит 100 000 в год за 1 000 000?

Покрутят у виска

но с другой стороны это не самое плохое вложение

[EJIXAH]

Учредитель, зависит от:

- конкретного бизнеса;

- конкретного бизнесмена;

- конкретных планов по расширению и т.д. у этого бизнесмена;

- конкретной страны, где этот бизнес находится и уважение к частному бизнесу/стабильность фискальной системы и т.д.

- налогового положения других бизнесов этого бизнесмена, возможностей консолидации убытков/прибылей и т.д.

Скажем, если у вас малое предприятие в Азербайджане, то уровень восприятия риска может увеличить желаемую прибыль потенциального инветора до 30% и выше.

Если скажем, он хочет 30%, то уже получается 100000(30%-5%)=400 000.

Помимо этого, еще важно насколько этот бизнес может функционировать на том же уровне при смене руководства/владельца. Если инвестор считает, что может даже лучше руководство поставить, то может процент роста выше заложить.