Jump to content
  Love reading great articles? Visit Elix.com today!
Vinni

Новостройки

Recommended Posts

я слышал что в Баку цены на новостройки резко поднялись я кобы связано это с поднятием цен на стройматериалы.

последнее время я имею ввиду 2-3 недели.

Правда это или просто слухи?

дело в том что я намылился возвращаться в Баку но при таких обстоЯтельствах нужно сделать кое какие переасчеты.

Кто знает что-нибудь об этом?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Винни,у нас схожие ситуации:kiss:

Недвижимость начала подниматься весной,поднялась процентов на 40-60,в зависимости от места и квартиры.

Насколько я выяснил неделю назад,рост остановился,что и следовало ожидать.К тому же цены на маркете,имхо,исскуственные,пузырь ,как говориться....Какие бы не были высокие цены,в Баку всегда будут прекрасные квартиры с ремонтом за половину цены,типа кто то горит,ким ся хибиля дюшюб.Обычно это бывают дорогие хаты ,резко обанкротившихся или удирающих проворовавшихся.

Скажи,какого плана недвижимость тебя интересует..может я знаю что то о ценах.

Share this post


Link to post
Share on other sites

новостройка комнат так 4 квадратура 150 этаж 2-3 место где-то ясамал, проспект ДЖавида (наримановский) или что-то такое , но не далеко

цены я расчитывал до 300 долларов за метр.

можно еще строящийся дом (поживу месяцев 6-7 на квартире пока достроют отремонтирую и т.д.)

какие предложения есть.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Винни, за эту сумму в том районе ты сможешь найти квартиру. Может не 300 а скажем 350 доллларов за кв. Тут есть еще и специвические моменты, например, если ты готов сделать стопроцентную предоплату, то, можешь получить существенную скидку.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да, конечно же, я говорю о 100% предоплате.

а о какой скидке можно говорить? ну хотя бы например

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сугубо индивидуально, но мне кажется, процентов двадцать ты сможешь скинуть.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Винни,Тота прав.В той зоне так и стоит,особенно если брат преконстракшн и платит все наликом,будет дешевле.Кстати,если покопаться,можно взять и поближе на Советской,ЦСУ,Нариманова проспект.Во всяком случае месяц назад так было.Все зависит от кого как с ними договоришся и какое здание.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ребята, а с кем надо договариваться наверное с самой компанией или лучше их шефом, дело в том что мне пару маклеров попадались, и кроме того ведь каждый дом отдельная компания строит.

ну нужно будет походить с "дипломатом" и на месте торговаться.

типа "гагаш ашагы йери вар?"

спосибо за инфо мы мне облегчили жизнь, а то мне сказали что сильно поднялись цены, а я то там был всего 3 недели назад вот и подумал что придется менять "расчеты"

Share this post


Link to post
Share on other sites

не пугай меня Бозгурт

а внешне они даже ничего правда внутрь не заходил.

надо зайти посмотреть

спосибо за "открытие глаз"

Share this post


Link to post
Share on other sites
Ребята, а с кем надо договариваться наверное с самой компанией или лучше их шефом, дело в том что мне пару маклеров попадались, и кроме того ведь каждый дом отдельная компания строит.

ну нужно будет походить с "дипломатом" и на месте торговаться.

типа "гагаш ашагы йери вар?"

спосибо за инфо мы мне облегчили жизнь, а то мне сказали что сильно поднялись цены, а я то там был всего 3 недели назад вот и подумал что придется менять "расчеты"

Насколько я знаю,у них есть что-то вроде сейлс-оффисов.Определенные люди отвечают за продажи,ессно ,зависит от комплекса и его крутизны.Но договориться можно.

Просто я думаю,лучше поторопиться,недвижимость не любит,когда медлишь:)

Share this post


Link to post
Share on other sites

надеюсь еще месяц не проблема будет иншАллах.

а томне деньги надо подотовить-))

собрался с концами выехать отсуда , есть пару недвижимостей которые надопродать

как продам так на след день покупаю билеты.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Винни,Аллах ишляриви аванд елясин.Скорейшего исполнения всего намеченного.

Саг ялин дя бизим башымыза.

Держи в курсе,что и как.

Share this post


Link to post
Share on other sites

сорри народ может поможете

и мне

я хочу в Баку купить кватриру (2 комнаты) в центре с ремонтом сколько сейчас это будет стоить?

Share this post


Link to post
Share on other sites
сорри народ может поможете

и мне

я хочу в Баку купить кватриру (2 комнаты) в центре с ремонтом сколько сейчас это будет стоить?

719410[/snapback]

Штук сорок.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Штук сорок.

720558[/snapback]

А мебель хорошую где можно купить, не подскажете? :)

Share this post


Link to post
Share on other sites
А мебель хорошую где можно купить, не подскажете? :)

722046[/snapback]

:flower::flower:greenflipgreenflipgreenflip

Яман шейсян, ай Соул!:))

Share this post


Link to post
Share on other sites

Винни,

Зачем вам эти карточные домики? Я бы на вашем месте не доверяла их конструкции. Там стены кирпичные в один слой кладут... Не все то солнышко, что встает и светит, я вас уверяю... Мало того, что они ненадежны, здесь есть еще и моральный аспект. Лично я бы не стала покупать квартиру в этих новотройках а ля "половой гигант" только из чувства протеста. Сносят архитектурные дома и воздвигают эти фаллосы, делают из города жалкое подобие Нью-Йорка. В Нью-Йорке постыдились бы сносить старые здания из чувства уважения к истории, а у нас... Тьфу, смотреть противно.

В общем, я бы посоветовала взять хорошую квартиру на Баксовете в архитектурном здании и жить спокойно.

Это только мое скромное мнение.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну Юдифь, в том районе где он собрается покупать квартиру, архитектурными домами и не пахло:)))

А во-вторых, двухкомнатная квартира на Баксовете в архитектурном доме - это, конечно, хорошо, но вот цена будет такая, что мало не покажется:))

Еще один момент. После землятрясения около восьмидесяти процентов архитектурных домов в Баку пришли в аварийное состояние, даже если на первый взгляд это не заметно (это не мое мнение, а есть отчет Кабмина с этими данными, там госкоммиссия работала во главе с Абидом Шарифовым).

И к тому же ремонт архитектурного дома очень сложный и дорогостоящий процесс, не чета новым домам.

Просто, выбирая квартиру в новостройке надо брать не у кого попало, а у тех, кто нормально строит. То есть, спешить не следует.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Ну Юдифь, в том районе где он собрается покупать квартиру, архитектурными домами и  не пахло:)))

А во-вторых, двухкомнатная квартира на Баксовете в архитектурном доме - это, конечно, хорошо, но вот цена будет такая, что мало не покажется:D)

Еще один момент. После землятрясения около восьмидесяти процентов архитектурных домов в Баку пришли в аварийное состояние, даже если на первый взгляд это не заметно (это не мое мнение, а есть отчет Кабмина с этими данными, там госкоммиссия работала во главе с Абидом Шарифовым).

И к тому же ремонт архитектурного дома очень сложный и дорогостоящий процесс, не чета новым домам.

Просто, выбирая квартиру в новостройке надо брать не у кого попало, а у тех, кто нормально строит. То есть, спешить не следует.

722530[/snapback]

Тота, а кто нормально строит? Вон в Москве типа самый крутой развлекательный центр рухнул ни с того ни с сего, а тут ты думаешь дома для простых смертных лучше строят?

Не знаю... Но то, они вырастают (эти высотки) со скоростью грибов после дождя уже очень и очень настораживает...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не только у нас плохо строят: во французском аэропорту Шарль де Голь рухнула крыша на терминале 1 по-моему, человек 150 придавило, говорили что использованный при строительстве цемент был некачественным...

А в новостройках я был внутри, очень понравилось, и место в подземном гараже и охрану круглосуточная внизу, так что никто не сможет справить нужду в вашем лифте. А старые дома - так они старые, мне лично важна не архитектура, а чистота и надёжность.

Share this post


Link to post
Share on other sites

//Просто, выбирая квартиру в новостройке надо брать не у кого попало, а у тех, кто нормально строит. То есть, спешить не следует.//

тода уж лучше свой дом, сам себе режиссер, постановщик и актер)

а по чем сотка земли (в среднем)

Edited by ay_kz

Share this post


Link to post
Share on other sites

Юдифь,

я с вами согласен. но если бы у меня было долларов 100-150 то вы правыархитектурный дом это хорошо.но мне нужно больше площади 150 кв м и с нуля сам ремонтирую. поэтому новостройки мне больше подуше только одна головная боль что как здесь сказали нормального строителя найти. ну надеюсь время будет приехать 3-6 мес поживу на квартире за это время что-нибудь да и найдем.

Ай КЗ

собственный дом конечно клево но после землятресения все частные дома и участки так поднялись что дешевле будет купить квартиру.

просто в хорошем месте (в черте города, гянджлик и т.д.) земля очень дорогая. я уже пытался поинтересоваться.-))

Share this post


Link to post
Share on other sites

Бог Вам в помощь, Винни. Под архитектурными домами я имела в виду не совсем то, что вы подумали. Имела в виду дома, построеные в эпоху СССР.

Удачи вам в ваших начинаниях.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я жила год в новостройке и сейчас тоже взяли в строящейся. Мне очень нравилось во всяком случае по сравнению с хрущевками и панельными- нет проблем с водой, чисто, нормальные парадные планируй как хочешь. И что еще хорошо- есть кредит. Плюс один фактор для меня- это то что до меня там никто не жил. Так что аура у таких квартир чистая. Архитектурные дома - нормальные а не развалины тоже имеют свое преимущество- центр, высокие потолки большие окна камины. Но делать ремонт в них катастрофа- бездонная бочка- на эти деньги можно новую квартиру купить- и все равно до конца привести в норму практичеси невозможно. Так что если бы у меня была возможность вернее лишние деньги обязательно взяла бы еще квартиру в архитектурном доме. Для удовольствия. У мамы архитектурка так вот так хорошо как там я себя нигде не чувтсвую.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я тоже Аллах гойса буду брать новостройку,площадь классная,соседи нормальные,расположение и вью неплохие.Давно пора.

Хотя я бу постарался взять с ремонтом.На бакинском рынке всегда бывают люди ,которые покупают хаты,ремонтируют и резко поха душурляр или просто телесик продают.Так что можно зацепит хорошую и недорог,если конечно дизайн по душе.

Share this post


Link to post
Share on other sites

В новостройках пугает их высотность..вот на фига такие высокие строить?Как птичка на дереве.Свою квартиру обязательно или на земле буду покупать или в пятиэтажках.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Совсем недавно проезжала в районе памятника Нариманову. Обратила внимание, что там новые высотки пострены на склоне возвышенности. Так куда смотрят люди, ответственные за безопасность и надежность данных , даже не знаю как назвать... бараков? Придет сезон дождей, первые вторые, третьи сели... И дома просто стекут с грязью.

Нет уж, вива сталинки))))

Share this post


Link to post
Share on other sites

Давненько здесь не писали).
В последние годы на рынке просто бум строительства новостроек. Преимущества очевидны: современные планировки, новые коммуникации, красивые дома (не всегда, но, в большинстве своем). Минусы: высотная застройка, цена (если рассматривать все что выше эконом класса), нужно тратиться на ремонт (если застройщик его не предлагает). Все что касается новостроек в Баку, то полный их каталог с описаниями цен, планировок, сроков сдачи объектов и всего прочего можно посмотреть на new.flatfy.az

Edited by antatruct

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...

×
×
  • Create New...