Новостройки

[Vinni]

я слышал что в Баку цены на новостройки резко поднялись я кобы связано это с поднятием цен на стройматериалы.

последнее время я имею ввиду 2-3 недели.

Правда это или просто слухи?

дело в том что я намылился возвращаться в Баку но при таких обстоЯтельствах нужно сделать кое какие переасчеты.

Кто знает что-нибудь об этом?

[VALENTIN]

Винни,у нас схожие ситуации

Недвижимость начала подниматься весной,поднялась процентов на 40-60,в зависимости от места и квартиры.

Насколько я выяснил неделю назад,рост остановился,что и следовало ожидать.К тому же цены на маркете,имхо,исскуственные,пузырь ,как говориться....Какие бы не были высокие цены,в Баку всегда будут прекрасные квартиры с ремонтом за половину цены,типа кто то горит,ким ся хибиля дюшюб.Обычно это бывают дорогие хаты ,резко обанкротившихся или удирающих проворовавшихся.

Скажи,какого плана недвижимость тебя интересует..может я знаю что то о ценах.

[Vinni]

новостройка комнат так 4 квадратура 150 этаж 2-3 место где-то ясамал, проспект ДЖавида (наримановский) или что-то такое , но не далеко

цены я расчитывал до 300 долларов за метр.

можно еще строящийся дом (поживу месяцев 6-7 на квартире пока достроют отремонтирую и т.д.)

какие предложения есть.

[Tota]

Винни, за эту сумму в том районе ты сможешь найти квартиру. Может не 300 а скажем 350 доллларов за кв. Тут есть еще и специвические моменты, например, если ты готов сделать стопроцентную предоплату, то, можешь получить существенную скидку.

[Vinni]

Да, конечно же, я говорю о 100% предоплате.

а о какой скидке можно говорить? ну хотя бы например

[Tota]

Сугубо индивидуально, но мне кажется, процентов двадцать ты сможешь скинуть.

[Vinni]

если так то неплохо в принципе.

спосибо за инфо

[VALENTIN]

Винни,Тота прав.В той зоне так и стоит,особенно если брат преконстракшн и платит все наликом,будет дешевле.Кстати,если покопаться,можно взять и поближе на Советской,ЦСУ,Нариманова проспект.Во всяком случае месяц назад так было.Все зависит от кого как с ними договоришся и какое здание.

[Vinni]

Ребята, а с кем надо договариваться наверное с самой компанией или лучше их шефом, дело в том что мне пару маклеров попадались, и кроме того ведь каждый дом отдельная компания строит.

ну нужно будет походить с "дипломатом" и на месте торговаться.

типа "гагаш ашагы йери вар?"

спосибо за инфо мы мне облегчили жизнь, а то мне сказали что сильно поднялись цены, а я то там был всего 3 недели назад вот и подумал что придется менять "расчеты"

[БОЗГУРД]

Не знаю как там насчет цен, но кирпи кладут криво.

[Vinni]

не пугай меня Бозгурт

а внешне они даже ничего правда внутрь не заходил.

надо зайти посмотреть

спосибо за "открытие глаз"

[VALENTIN]

Ребята, а с кем надо договариваться наверное с самой компанией или лучше их шефом, дело в том что мне пару маклеров попадались, и кроме того ведь каждый дом отдельная компания строит.

ну нужно будет походить с "дипломатом" и на месте торговаться.

типа "гагаш ашагы йери вар?"

спосибо за инфо мы мне облегчили жизнь, а то мне сказали что сильно поднялись цены, а я то там был всего 3 недели назад вот и подумал что придется менять "расчеты"

Насколько я знаю,у них есть что-то вроде сейлс-оффисов.Определенные люди отвечают за продажи,ессно ,зависит от комплекса и его крутизны.Но договориться можно.

Просто я думаю,лучше поторопиться,недвижимость не любит,когда медлишь

[Vinni]

надеюсь еще месяц не проблема будет иншАллах.

а томне деньги надо подотовить-))

собрался с концами выехать отсуда , есть пару недвижимостей которые надопродать

как продам так на след день покупаю билеты.

[VALENTIN]

Винни,Аллах ишляриви аванд елясин.Скорейшего исполнения всего намеченного.

Саг ялин дя бизим башымыза.

Держи в курсе,что и как.

[АпельSIN]

сорри народ может поможете

и мне

я хочу в Баку купить кватриру (2 комнаты) в центре с ремонтом сколько сейчас это будет стоить?

[Vinni]

http://www.reklama_zapreshena.az/

это сайт газеты Биржа, там есть объявления можно просмотреть и прикинуть цены. обновляется еженедельно.

[Tota]

сорри народ может поможете

и мне

я хочу в Баку купить кватриру (2 комнаты) в центре с ремонтом сколько сейчас это будет стоить?

719410[/snapback]

Штук сорок.

[SoUl]

Штук сорок.

720558[/snapback]

А мебель хорошую где можно купить, не подскажете?

[Tota]

А мебель хорошую где можно купить, не подскажете?

722046[/snapback]

Яман шейсян, ай Соул!)

[Judif]

Винни,

Зачем вам эти карточные домики? Я бы на вашем месте не доверяла их конструкции. Там стены кирпичные в один слой кладут... Не все то солнышко, что встает и светит, я вас уверяю... Мало того, что они ненадежны, здесь есть еще и моральный аспект. Лично я бы не стала покупать квартиру в этих новотройках а ля "половой гигант" только из чувства протеста. Сносят архитектурные дома и воздвигают эти фаллосы, делают из города жалкое подобие Нью-Йорка. В Нью-Йорке постыдились бы сносить старые здания из чувства уважения к истории, а у нас... Тьфу, смотреть противно.

В общем, я бы посоветовала взять хорошую квартиру на Баксовете в архитектурном здании и жить спокойно.

Это только мое скромное мнение.

[Tota]

Ну Юдифь, в том районе где он собрается покупать квартиру, архитектурными домами и не пахло))

А во-вторых, двухкомнатная квартира на Баксовете в архитектурном доме - это, конечно, хорошо, но вот цена будет такая, что мало не покажется)

Еще один момент. После землятрясения около восьмидесяти процентов архитектурных домов в Баку пришли в аварийное состояние, даже если на первый взгляд это не заметно (это не мое мнение, а есть отчет Кабмина с этими данными, там госкоммиссия работала во главе с Абидом Шарифовым).

И к тому же ремонт архитектурного дома очень сложный и дорогостоящий процесс, не чета новым домам.

Просто, выбирая квартиру в новостройке надо брать не у кого попало, а у тех, кто нормально строит. То есть, спешить не следует.

[Judif]

Ну Юдифь, в том районе где он собрается покупать квартиру, архитектурными домами и  не пахло))

А во-вторых, двухкомнатная квартира на Баксовете в архитектурном доме - это, конечно, хорошо, но вот цена будет такая, что мало не покажется)

Еще один момент. После землятрясения около восьмидесяти процентов архитектурных домов в Баку пришли в аварийное состояние, даже если на первый взгляд это не заметно (это не мое мнение, а есть отчет Кабмина с этими данными, там госкоммиссия работала во главе с Абидом Шарифовым).

И к тому же ремонт архитектурного дома очень сложный и дорогостоящий процесс, не чета новым домам.

Просто, выбирая квартиру в новостройке надо брать не у кого попало, а у тех, кто нормально строит. То есть, спешить не следует.

722530[/snapback]

Тота, а кто нормально строит? Вон в Москве типа самый крутой развлекательный центр рухнул ни с того ни с сего, а тут ты думаешь дома для простых смертных лучше строят?

Не знаю... Но то, они вырастают (эти высотки) со скоростью грибов после дождя уже очень и очень настораживает...

[nickel chrome]

Не только у нас плохо строят: во французском аэропорту Шарль де Голь рухнула крыша на терминале 1 по-моему, человек 150 придавило, говорили что использованный при строительстве цемент был некачественным...

А в новостройках я был внутри, очень понравилось, и место в подземном гараже и охрану круглосуточная внизу, так что никто не сможет справить нужду в вашем лифте. А старые дома - так они старые, мне лично важна не архитектура, а чистота и надёжность.

[ay_kz]

//Просто, выбирая квартиру в новостройке надо брать не у кого попало, а у тех, кто нормально строит. То есть, спешить не следует.//

тода уж лучше свой дом, сам себе режиссер, постановщик и актер)

а по чем сотка земли (в среднем)

Изменено 20 августа, 2004 пользователем ay_kz

[Vinni]

Юдифь,

я с вами согласен. но если бы у меня было долларов 100-150 то вы правыархитектурный дом это хорошо.но мне нужно больше площади 150 кв м и с нуля сам ремонтирую. поэтому новостройки мне больше подуше только одна головная боль что как здесь сказали нормального строителя найти. ну надеюсь время будет приехать 3-6 мес поживу на квартире за это время что-нибудь да и найдем.

Ай КЗ

собственный дом конечно клево но после землятресения все частные дома и участки так поднялись что дешевле будет купить квартиру.

просто в хорошем месте (в черте города, гянджлик и т.д.) земля очень дорогая. я уже пытался поинтересоваться.-))

[Judif]

Бог Вам в помощь, Винни. Под архитектурными домами я имела в виду не совсем то, что вы подумали. Имела в виду дома, построеные в эпоху СССР.

Удачи вам в ваших начинаниях.

[Belushka]

Я жила год в новостройке и сейчас тоже взяли в строящейся. Мне очень нравилось во всяком случае по сравнению с хрущевками и панельными- нет проблем с водой, чисто, нормальные парадные планируй как хочешь. И что еще хорошо- есть кредит. Плюс один фактор для меня- это то что до меня там никто не жил. Так что аура у таких квартир чистая. Архитектурные дома - нормальные а не развалины тоже имеют свое преимущество- центр, высокие потолки большие окна камины. Но делать ремонт в них катастрофа- бездонная бочка- на эти деньги можно новую квартиру купить- и все равно до конца привести в норму практичеси невозможно. Так что если бы у меня была возможность вернее лишние деньги обязательно взяла бы еще квартиру в архитектурном доме. Для удовольствия. У мамы архитектурка так вот так хорошо как там я себя нигде не чувтсвую.

[Feya]

Belush, сян лап буржуйсан =)

[VALENTIN]

Я тоже Аллах гойса буду брать новостройку,площадь классная,соседи нормальные,расположение и вью неплохие.Давно пора.

Хотя я бу постарался взять с ремонтом.На бакинском рынке всегда бывают люди ,которые покупают хаты,ремонтируют и резко поха душурляр или просто телесик продают.Так что можно зацепит хорошую и недорог,если конечно дизайн по душе.

[Эльфвиена]

мдя я тоже за новостройки..... самое главное это охраняемость.. и соседи...вот только в деньгах проблема хых

[Merabella]

В новостройках пугает их высотность..вот на фига такие высокие строить?Как птичка на дереве.Свою квартиру обязательно или на земле буду покупать или в пятиэтажках.

[Belushka]

Feya men ahı yazdım eslı bı

[Judif]

Совсем недавно проезжала в районе памятника Нариманову. Обратила внимание, что там новые высотки пострены на склоне возвышенности. Так куда смотрят люди, ответственные за безопасность и надежность данных , даже не знаю как назвать... бараков? Придет сезон дождей, первые вторые, третьи сели... И дома просто стекут с грязью.

Нет уж, вива сталинки))))

[antatruct]

Давненько здесь не писали).
В последние годы на рынке просто бум строительства новостроек. Преимущества очевидны: современные планировки, новые коммуникации, красивые дома (не всегда, но, в большинстве своем). Минусы: высотная застройка, цена (если рассматривать все что выше эконом класса), нужно тратиться на ремонт (если застройщик его не предлагает). Все что касается новостроек в Баку, то полный их каталог с описаниями цен, планировок, сроков сдачи объектов и всего прочего можно посмотреть на new.flatfy.az. 

Изменено 28 марта, 2019 пользователем antatruct