West Опубликовано: 31 марта, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 31 марта, 2014 Среди пользователей форума есть жители "Советской" ? Я живу рядом но в новостройке) будут сносить моих соседей) Цитата You Will Never Walk Alone... Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Etienne Опубликовано: 31 марта, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 31 марта, 2014 Я живу рядом но в новостройке) будут сносить моих соседей) Я про тех, кого сносят))) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Etienne Опубликовано: 3 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 3 апреля, 2014 Видимо, самих жителей Советской здесь нет, жаль - моя компания нашла выход для них из сложившейся ситуации... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Spasatel Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 У меня пара друзей живёт на советской. На стенах номера нарисовали. Какой выход? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Spasatel Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 Видимо, самих жителей Советской здесь нет, жаль - моя компания нашла выход для них из сложившейся ситуации... Я на Полухина живу. И в чем винт? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Etienne Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 У меня пара друзей живёт на советской. На стенах номера нарисовали. Какой выход? Я на Полухина живу. И в чем винт? Приветствую)) Если в двух словах, то могу предложить площадь, в два раза превышающую Вашу нынешнюю за половину тех средств, которые выделило Вам государство. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Суфий Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 Приветствую)) Если в двух словах, то могу предложить площадь, в два раза превышающую Вашу нынешнюю за половину тех средств, которые выделило Вам государство. А где это и что это? Желающие с Советской могут найтись...сейчас это актуальный вопрос для них. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Spasatel Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 Уважаемый, у меня 64+24(мастерская с купчей)+20 минут пешком до мест куда каждый день хожу не заводя транспорт...Вы можете предложить? Где? Хочу. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Etienne Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 Не все так просто. Более подробную информацию вы все узнаете со дня на день. Проект, над которым мы работали два месяца, запущен. Желающие уже есть. Я сам с Верхней Нагорной... Мы предлагаем жителям Советской объединиться в кооператив и самим построить жилой комплекс. Ясень пень, что в центре нам никто построить не позволит, да и не осилим по финансам. Рассматриваемые районы - Хатаи, Ясамал... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Spasatel Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 Мысль очень разумная. Но расстояния есть. Не всех сразу сносят. По кусочку вроде. Как составить кооператив, вложить деньги если ты не в курсе когда именно прогонят с жилья. Лично у меня нет запаса средств. Значит должен действовать по факту. К тому времени как этот факт настанет... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Etienne Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 Мысль очень разумная. Но расстояния есть. Не всех сразу сносят. По кусочку вроде. Как составить кооператив, вложить деньги если ты не в курсе когда именно прогонят с жилья. Лично у меня нет запаса средств. Значит должен действовать по факту. К тому времени как этот факт настанет... У меня есть все ответы на эти вопросы))) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Суфий Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 Да и наверное многим будет негде жить пока будет строится кооператив...это тоже расходы... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Etienne Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 Да и наверное многим будет негде жить пока будет строится кооператив...это тоже расходы... Как раз над этим работаем в данный момент... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Суфий Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 Как раз над этим работаем в данный момент... Наверное можно будет оптом снять квартиры...с учётом возможностей... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Etienne Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 Наверное можно будет оптом снять квартиры...с учётом возможностей... Вы можете себе представить тысячу-две свободных квартир? )) Скорее всего (99%) - модульные дома. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Etienne Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 Изложу вкратце на своем примере: У меня 40 кв.м. (округлил). 40*1500=60,000AZN. Что я могу купить сегодня? - Ахмедлы, Гюнешли, Хырдалан..... - 1 комнатную, не больше, верно?. Идем другим путем (нашим, - кооператив): Вкладываю на общий счет в банк, скорее всего, Бейналхалг 30,000 (могу снять и отказаться от пая в любой момент). Остальными деньгами распоряжаюсь по своему усмотрению. Через полтора года становлюсь владельцем 80кв.м. с газом и купчей (однозначно!). Причем не "под маяк", а под чистовую отделку (готовый с/у), дикт, белые стены и потолок (скорее всего, алчипан - ведем переговоры с Гиланом) + ко всему еще и утепленный фасад (наш цех)... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Суфий Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 Вы можете себе представить тысячу-две свободных квартир? )) Скорее всего (99%) - модульные дома. Ну я исходил из расчёта одного кооперативного дома...там же не тысяча квартир. Можно по каждому дому отдельно счёт открыть и отдельный кооператив, но как трест...с единым ЖКХ... Да, ещё ведь земля нужна под строительство...и она ведь недешёвая... Задумка хорошая, но надо все ньюансы учесть...главное с вкладчиками придти к согласию на 100%... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Суфий Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 Изложу вкратце на своем примере: У меня 40 кв.м. (округлил). 40*1500=60,000AZN. Что я могу купить сегодня? - Ахмедлы, Гюнешли, Хырдалан..... - 1 комнатную, не больше, верно?. Идем другим путем (нашим, - кооператив): Вкладываю на общий счет в банк, скорее всего, Бейналхалг 30,000 (могу снять и отказаться от пая в любой момент). Остальными деньгами распоряжаюсь по своему усмотрению. Через полтора года становлюсь владельцем 80кв.м. с газом и купчей (однозначно!). Причем не "под маяк", а под чистовую отделку (готовый с/у), дикт, белые стены и потолок (скорее всего, алчипан - ведем переговоры с Гиланом) + ко всему еще и утепленный фасад (наш цех)... Думаю для начала надо смету здания приблизительную составить...а потом решать под силу ли это, исходя из реальных денег. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
lobbist Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 в Локбатане можно построить дешево и сердито. Прогнозирую, мол , мы городские , какой Локбатан, но видел я дома в Советской, это слезы. Цитата Однажды я проснулся гением... всех времен и народов.. такой дудук нам не нужен. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Etienne Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 (изменено) Ну я исходил из расчёта одного кооперативного дома...там же не тысяча квартир. Можно по каждому дому отдельно счёт открыть и отдельный кооператив, но как трест...с единым ЖКХ... Да, ещё ведь земля нужна под строительство...и она ведь недешёвая... Задумка хорошая, но надо все ньюансы учесть...главное с вкладчиками придти к согласию на 100%... Ок, один дом, - это 200... ну 300 семей. А сносят то 10700.... Думаю для начала надо смету здания приблизительную составить...а потом решать под силу ли это, исходя из реальных денег. Ну неужели Вы думаете, что мы это не просчитали? Сегодня в Баку можно построить за 375 AZN/кв.м.!!! P.S.: Цитата владельца одной из местных строительных компаний: - Стою перед построенным домом и поражаюсь - вот за эту махину я заплатил 3 ляма. А в руках у меня листочки формата А4, за которые я заплатил 4......... Так что, как понимаете, это тоже учтено.... Изменено 5 апреля, 2014 пользователем Etienne Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Etienne Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 в Локбатане можно построить дешево и сердито. Прогнозирую, мол , мы городские , какой Локбатан, но видел я дома в Советской, это слезы. Отпадает, однозначно, - лишь 1% жителей согласится переехать туда. Мы уже и опросы проводили непосредственно у жильцов Советской. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Суфий Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 в Локбатане можно построить дешево и сердито. Прогнозирую, мол , мы городские , какой Локбатан, но видел я дома в Советской, это слезы. А Локбатан разве не город...рядом же..)) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Etienne Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 А Локбатан разве не город...рядом же..)) Ответьте, Вы бы переехали? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Суфий Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 Ок, один дом, - это 200... ну 300 семей. А сносят то 10700.... Ну неужели Вы думаете, что мы это не просчитали? Сегодня в Баку можно построить за 375 AZN/кв.м.!!! P.S.: Цитата владельца одной из местных строительных компаний: Так что, как понимаете, это тоже учтено.... Ну ещё кучу инстанций надо обойти... На 10700 надо тогда комплекс строить..городок.. Землю купить.... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
lobbist Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 Ответьте, Вы бы переехали?я живу тут, удобнее и тише места не найти. вся родня уговаривает переехать, но мне тут очень удобно. до работы добираюсь за 15 мин расслабленного вождения. Цитата Однажды я проснулся гением... всех времен и народов.. такой дудук нам не нужен. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Etienne Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 Ну ещё кучу инстанций надо обойти... На 10700 надо тогда комплекс строить..городок.. Землю купить.... Обошли уже)) Мы физически просто не осилим 10 тыс семей обеспечить жильем, максимальный предел - 2000 на первом этапе. Но, верю, что сразу после фактического старта проекта появится т.н. "эффект донерчи", - другие предприниматели тоже подтянутся. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Etienne Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 я живу тут, удобнее и тише места не найти. вся родня уговаривает переехать, но мне тут очень удобно. до работы добираюсь за 15 мин расслабленного вождения. Согласен с Вами!!! Сам удрал с Советской сразу же после рождения дочки в Ахмедлы, универмаг "Хазар". Но есть статистика.... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
lobbist Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 Ойретмей олмасун, вы уже составьте список согласных, и бех берите, чтоб точно знать обьемы производства. А так нашим предложили в банке открыть кредит, взяли землю, и там собираются котеджи стааить. Все под ключ, суммарно около 30 000 манат получается. Это в Бине. Такое в Локбатане еще как прокатит. Цитата Однажды я проснулся гением... всех времен и народов.. такой дудук нам не нужен. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
lobbist Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 Брат, это они щас понты наводят. Когда целой семье из 15 чел дадут всего 50 к, не то что в Лок, то и в Мерезе будут согласны. Цитата Однажды я проснулся гением... всех времен и народов.. такой дудук нам не нужен. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Etienne Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 Ойретмей олмасун, вы уже составьте список согласных, и бех берите, чтоб точно знать обьемы производства. А так нашим предложили в банке открыть кредит, взяли землю, и там собираются котеджи стааить. Все под ключ, суммарно около 30 000 манат получается. Это в Бине. Такое в Локбатане еще как прокатит. Вашим? )) Брат, это они щас понты наводят. Когда целой семье из 15 чел дадут всего 50 к, не то что в Лок, то и в Мерезе будут согласны. Но комментс)) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
lobbist Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 нашим тоесть сестре с мужем в кредит дали землю, и собираются построить котедж двухэтажный. Там будет котеджный поселок. Цитата Однажды я проснулся гением... всех времен и народов.. такой дудук нам не нужен. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Суфий Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 Ответьте, Вы бы переехали? Смотря что предложили бы........)) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Etienne Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 (изменено) Смотря что предложили бы........)) Посчитать надо, с учетом стоимости земли в том районе - к сожалению, у нас еще не все коэффициенты выведены. Примерно могу сказать + 3,5-7% от того, что предлагалось выше. Однако, учтите, что на статистику ваш голос не повлиял - по-прежнему 1 % ))))))) Изменено 5 апреля, 2014 пользователем Etienne Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Суфий Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 Посчитать надо, с учетом стоимости земли в том районе - к сожалению, у нас еще не все коэффициенты выведены. Примерно могу сказать + 3,5-7% от того, что предлагалось выше. Однако, учтите, что на статистику ваш голос не повлиял - по-прежнему 1 % ))))))) Да я как то не думал о статистике, просто говорил своё мнение...)) Просто имею большой опыт в строительстве и знаю что непредвиденных моментов и непридвиденных расходов всегда надо ожидать....особенно временные рамки. Так Вы землю имеете или нет? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Etienne Опубликовано: 5 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано: 5 апреля, 2014 Да я как то не думал о статистике, просто говорил своё мнение...)) Просто имею большой опыт в строительстве и знаю что непредвиденных моментов и непридвиденных расходов всегда надо ожидать....особенно временные рамки. Так Вы землю имеете или нет? ))Я догадался. Это здорово! Как Вам мое предложение с точки зрения затрат на строительство? На примете порядка 12 предложенных вариантов земельных участков. В том числе и с разрешениями на строительство жилых зданий. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.